Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 420 000 € 5 833 €/m²

Opis nieruchomości

Sprzedaż – Opatija centrum, strefa zerowa, 2 jednostki mieszkalne (72 m²)
Casa Bella Nekretnine z oferty wyróżnia się w samym sercu Opatiji, w strefie zerowej całkowicie odnowiona i luksusowo umeblowana nieruchomość o łącznej powierzchni 72 m², zlokalizowana w parterze zadbanej i utrzymanej budynku z nową elewacją. Nieruchomość jest funkcjonalnie podzielona na dwie oddzielne jednostki mieszkalne: • Mieszkanie 1 (50 m²) – dwupokojowe z salonem (2S+DB), przestronne i nowocześnie urządzone • Mieszkanie 2 (22 m²) – kawalerka z antresolą, idealna do wynajmu Obie jednostki są całkowicie nowe i luksusowo umeblowane, bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Dodatkowe zalety: • Wspólna taras do użytku • Atrakcyjna i spokojna lokalizacja w samym centrum • Zadbany i utrzymany budynek z nową elewacją • Świetna okazja inwestycyjna (wynajem turystyczny lub długoterminowy przychód) Rzadkość na rynku – strefa zerowa Opatiji z dwiema oddzielnymi jednostkami gotowymi do użycia.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 833 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 305 €/m²

Różnica względem mediany -7,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 724 €/m²–8 387 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 48 €–576 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 420 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 50 m
Klasa energetyczna: A+
ID ogłoszenia: 361434

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.