Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 134 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 675 000 € 5 037 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, 134 m2
Casa Bella nieruchomości z oferty wyróżnia elegancki apartament w centrum Opatiji. Mieszkanie ma dużą przestrzeń dzienną, w której znajduje się nowoczesna kuchnia, jadalnia i duży salon. Przestrzeń ta ma wiele okien wychodzących na morze oraz balkon, również z widokiem na morze. Dwie przestronne sypialnie mają łazienki en suite. Mieszkanie jest wykończone w wysokiej jakości i najlepszych materiałach (podłogi z prawdziwego bambusowego parkietu, okna z wyjątkowego drewna, zgodnie z wysokimi wymaganiami restauratorskimi, ale jednocześnie nowoczesne z pełną ochroną i wielowarstwowymi szybami). Łazienki mogą łatwo korzystać także starsze osoby (przestrzeń walk-in do prysznica). Do mieszkania przynależy zadbany ogród o powierzchni 150 m2 oraz jedno miejsce parkingowe. Znajduje się blisko centrum Opatiji oraz w pobliżu wszystkich udogodnień, w odległości od plaży po teatr, kinie i promenadę Lungo Mare. Taka nieruchomość nie pojawia się często na rynku i nabywcy, którzy mają możliwość, szybko rozpoznają jej wartość. Sąsiednie mieszkanie w części parterowej jest również na rynku, a nabywca obu nieruchomości może liczyć na znaczną zniżkę. Mniejszy apartament jest przeznaczony na służbę, ale nowy właściciel może go wykorzystać także jako biuro, pokój zabaw dla dzieci, siłownię lub według innych potrzeb.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 037 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 906 €/m²

Różnica względem mediany -14,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 32.

Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 643 €/m²–6 522 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 846 216 € · 134 m² 6 315 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 846 216 € · 134 m² 6 315 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 715 000 € · 126 m² 5 675 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 750 000 € · 143 m² 5 245 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 846 216 € · 134 m² 6 315 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 88 €–1 072 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 675 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 134 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 361867

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 5 037 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 134 m² · Powierzchnia działki: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.