Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 180 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 415 000 € 2 306 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament z dodatkowym mieszkaniem
OPATIJA, Apartament na sprzedaż 180 m2 z panoramicznym widokiem na cały Kvarner i dodatkowe mieszkanie w piwnicy około 40 m2.
Nieruchomość składa się z:
- Apartament 180 m2 na parterze - korytarz, dwie sypialnie, łazienka, kuchnia, pokój dzienny i balkon oraz dwa duże tarasy z pięknym panoramicznym widokiem na cały Kvarner,
- Mieszkanie 40 m2 w piwnicy.
Pierwsze piętro oraz piwnica znajdują się w fazie roh bau, z możliwością budowy basenu.
Wyjątkowe położenie, tylko 250 m od wybrzeża morza, otoczone zielonością, i blisko centrum i wszystkie niezbędne udogodnienia.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 306 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 097 €/m²

Różnica względem mediany -62,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 2.

Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 463 €/m²–7 864 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 760 000 € · 179 m² 4 246 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobieństwo 92 %

Opatija 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 119 €–1 440 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 415 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 180 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 250 m
Rok budowy: 1980
ID ogłoszenia: 344883

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 2 306 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 180 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 250 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 415 000 €; Smart Invest Properties – 598 000 €; Sendi Real Estate – 598 000 €.