Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 180 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 598 000 € 3 322 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament 180 m2 + apartament 40 m2 z widokiem na morze
OPATIJA, Apartament na sprzedaż o powierzchni 180 m2 z panoramicznymi widokami na cały Kvarner oraz dodatkowy apartament w piwnicy o powierzchni około 40 m2. Nieruchomość składa się z: - Apartament o powierzchni 180 m2 na parterze – przedpokój, dwie sypialnie, łazienka, kuchnia, salon i balkon oraz dwa duże tarasy z pięknym panoramicznym widokiem na cały Kvarner, - Apartament o powierzchni około 40 m2 w piwnicy. Parter oraz piwnica są w stanie surowym (roh bau). Wyjątkowa lokalizacja, zaledwie 200 m od wybrzeża, otoczona zielenią, a jednocześnie blisko centrum i wszystkich udogodnień. Okazja inwestycyjna! POLECANE!!! Po więcej informacji i oglądanie prosimy dzwonić +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 322 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 135 €/m²

Różnica względem mediany -35,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 824 €/m²–7 060 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 119 €–1 440 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 598 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 180 m²
Powierzchnia działki: 1 200 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 89305

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 598 000 € · Cena za m²: 3 322 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 180 m² · Powierzchnia działki: 1 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 415 000 €; Smart Invest Properties – 598 000 €; Sendi Real Estate – 598 000 €.