Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, apartment of 180 m2 + apartment of 40 m2 with panoramic sea view
OPATIJA, Prodaje se stan od 180 m2 s panoramskim pogledom na cijeli Kvarner te dodatni apartman u suterenu od cca 40 m2.
Nekretnina se sastoji od:
- Stan od 180 m2 u prizemlju - hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja, dnevni boravak te balkon i dvije velike terase s kojih se pruža predivan panoramski pogleda na cijeli Kvarner,
- Aapartman od cca 40 m2 u suterenu.
Prizemlje kao i suteren su u roh bau fazi.
Iznimna lokacija, svega 200 m od morske obale, okružena zelenilom, a opet blizu centra i svih sadržaja.
Prilika za investiciju!
PREPORUČAMO!!!
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 322 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 135 €/m²

Razlika od medijana -35,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 824 €/m²–7 060 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Sličnost 100 % Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 345 000 € · 167 m² 2 066 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 119 €–1 440 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Ardor real estate agency 415 000 €
• Smart Invest Properties Ova ponuda 598 000 €
• Sendi Real Estate 598 000 €

Dodatne informacije

Cijena

598 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

180 m²

Površina zemljišta

1 200 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

89305

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 598 000 € · Cijena po m²: 3 322 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m² · Površina zemljišta: 1 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 415 000 €; Smart Invest Properties – 598 000 €; Sendi Real Estate – 598 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia