Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement avec appartement supplémentaire
OPATIJA, appartement à vendre de 180 m2 avec vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner et un appartement supplémentaire au sous-sol d'environ 40 m2.
The property consists of:
- Appartement de 180 m2 au rez-de-chaussée - hall, deux chambres, salle de bain, cuisine, salon et balcon ainsi que deux grandes terrasses offrant une magnifique vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner,
- Appartement d'environ 40 m2 au sous-sol.
Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol sont en phase de construction brute (roh bau), avec la possibilité d'aménager une piscine.
Emplacement exceptionnel, à seulement 250 m du bord de mer, entouré de verdure, et proche du centre ainsi que de toutes les commodités nécessaires.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
1 386 200 € · 177 m²
7 832 €/m²
Similarité 98 %
OPATIJA
675 000 € · 173 m²
3 902 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Similarité 95 %
OPATIJA
1 275 000 € · 182 m²
7 005 €/m²
Similarité 94 %
OPATIJA
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
900 000 € · 185 m²
4 865 €/m²
Similarité 92 %
Opatija
650 000 € · 170 m²
3 824 €/m²
Similarité 91 %
OPATIJA
1 700 000 € · 173 m²
9 827 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 415 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 180 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 250 m
- Année de construction
- 1980
- ID de l’annonce
- 344883
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 2 306 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 415 000 €; Smart Invest Properties – 598 000 €; Sendi Real Estate – 598 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
