Dom Oprtalj

Istria, Oprtalj – Autentyczny kamienny dom na trzech piętrach, 125 m²
ISTRA, OPRTALJ – Autentyczny kamienny dom na trzech piętrach, 125 m² – idealny do zamieszkania, galerii lub przestrzeni biurowej LOKALIZACJA: Oprtalj to malownicze średniowieczne miasteczko w głębi Istrii, rozpoznawalne dzięki zachowanemu zabytkowemu centrum, kamiennym uliczkom i autentycznej atmosferze Istrii. Otoczone jest winnicami, gajami oliwnymi, szlakami winiarskimi i rodzinnymi gospodarstwami, a region słynie z wysokiej jakości win, oliwy z oliwek, trufli i tradycyjnej kuchni istrijskiej. Dobre połączenia komunikacyjne zapewniają łatwy dostęp do Motovunu, Grožnjana, Buje oraz miast zachodniego wybrzeża Istrii, a także do Słowenii i Włoch. Nieruchomość znajduje się w samym sercu zabytkowego centrum Oprtalj, co czyni ją szczególnie atrakcyjną pod kątem zamieszkania, domu wakacyjnego, przeznaczenia turystycznego lub rozwoju działalności artystycznej i biznesowej. OPIS: Na sprzedaż autentyczny dom istrijski o powierzchni 125 m², rozłożony na trzech piętrach. Dom charakteryzuje się wysokimi sufitami, licznymi oknami, obfitym naturalnym światłem i wyraźnym, starodawnym charakterem. Budowa domu jest solidna, z betonowymi stropami, a dach został wyremontowany, co stanowi istotną zaletę dla nieruchomości tego typu i wieku. Parter obejmuje dwie oddzielne przestrzenie. Pierwsza to część wejściowa domu z pomieszczeniem gospodarczym, natomiast druga przestrzeń nadaje się do użytku komercyjnego – galeria, studio, antykwariat, sklep z pamiątkami lub podobne. Na pierwszym piętrze znajduje się duży i jasny salon z dostępem na przyjemny balkon oraz kuchnia z jadalnią. Wysokie sufity i większa liczba okien w tej części domu zapewniają szczególnie przyjemną ilość światła dziennego. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz jednostka sanitarną. Dom posiada jedną łazienkę oraz dodatkowy WC, który można przekształcić w drugą łazienkę. Nieruchomość jest funkcjonalna i gotowa do zamieszkania w obecnym stanie, ale wymaga renowacji i modernizacji, aby w pełni wykorzystać jej potencjał. Połączenie historycznego charakteru, wysokich sufitów i lokalizacji w zabytkowym centrum stanowi doskonałą bazę do stworzenia unikalnej przestrzeni mieszkalnej lub komercyjnej. Bezpośrednio przed domem znajduje się miejsce na mały stolik, a parking publiczny znajduje się około 150 metrów dalej. Nieruchomość stanowi interesującą okazję dla nabywcy poszukującego autentycznego domu istrijskiego z charakterem w sercu Oprtalj, zarówno do użytku prywatnego, wakacyjnego, działalności artystycznej, jak i biznesowej. Powierzchnia: 125 m² Piętra: 3 Łazienka: 1 + dodatkowy WC z możliwością przekształcenia Dach: wyremontowany Budowa: betonowe stropy Stan: gotowy do zamieszkania, wymaga renowacji i modernizacji Parking: publiczny, ok. 150 m W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt. Prowizja agencji jest obliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi oraz aktualnym cennikiem agencji. Z poważaniem, Angelus Real Estate d.o.o.