Działka Pag

Wyspa Pag, duży teren nad morzem pod projekt turystyczny!
Wyspa Pag, duży teren przy morzu pod projekt turystyczny! Na wyspie Pag na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 65.015 m². Najbliższa część terenu znajduje się w odległości około 5 m od morza, wzdłuż pasa nadmorskiego. Zgodnie z informacjami o lokalizacji, około 36.000 m² znajduje się w strefie T2 – przeznaczenie hotelarsko‑turystyczne, osada turystyczna, około 20.714 m² w strefie R3 – zagospodarowana plaża, obszar gruntowy, natomiast pozostałe około 8.300 m² leży poza obszarem zabudowy. W istniejącej strefie T2 planowana jest budowa osady turystycznej grupy hotelowej, wraz z towarzyszącymi obiektami hotelarskimi, sportowo‑rekreacyjnymi, handlowymi, rozrywkowymi i innymi. Dla tej części terenu planowana jest zmiana przeznaczenia ze strefy T2 na strefę T3 – pole namiotowe. W ramach planowanej zmiany przygotowano koncepcyjne rozwiązanie projektowe kompleksu turystycznego. Koncepcja przewiduje jednostki glampingowe dla dwóch, czterech i sześciu osób, strefę dla kamperów, obiekty sportowo‑rekreacyjne, parking, recepcję, bloki sanitarne, kawiarenkę bar, restaurację, sklep, przestrzeń wynajmu sprzętu, zieleń ochronną oraz zagospodarowaną strefę plażową. Opracowano również koncepcyjne rozwiązania układu modułowych jednostek noclegowych o różnych rozmiarach i pojemnościach. Korytarz przybrzeżny o szerokości 100 m ma być przestrzenią publiczną łączącą kompleks turystyczny z pobliską osadą. Zawiera on strefy sportowe i rekreacyjne, place zabaw dla dzieci, park i udogodnienia krajobrazowe, kino plenerowe oraz mniejsze jednostki hotelarskie. Na części terenu w strefie R3 umożliwione jest zagospodarowanie plaży, obszarów pieszych, rowerowych i zielonych, otwartych placów rekreacyjnych, obiektów sanitarnych i innych udogodnień pomocniczych. Po stronie lądu zagospodarowanej plaży dopuszczalna jest budowa mniejszych obiektów usługowo‑hotelowych, takich jak bufet lub mała restauracja. Minimalna wielkość działki to 1.000 m², maksymalny dopuszczalny współczynnik zabudowy i użytkowania wynosi 0.05, a maksymalna powierzchnia użytkowa pojedynczego budynku to 50 m². Dozwolona jest jednopodłogowa zabudowa, do wysokości 4 m. Działka położona jest na niskim wzniesieniu około 5 m i łagodnie opada w kierunku wybrzeża. Droga znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, natomiast sieć elektryczna oddalona jest o około 230 m. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje również port turystyki żeglarskiej, co dodatkowo zwiększa długoterminowy rozwój i potencjał inwestycyjny tego miejsca. Rozwiązanie koncepcyjne stanowi możliwą koncepcję rozwoju i nie jest aktem, na podstawie którego można rozpocząć budowę. Ostateczna realizacja projektu zależy od wdrożenia planowanej zmiany, przyjęcia odpowiedniego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskania niezbędnych zezwoleń. Dzięki dużej powierzchni, bliskości morza, połączeniu stref turystycznych i rekreacyjnych oraz opracowanej koncepcji, działka stanowi wyjątkową okazję do realizacji większego projektu turystycznego na wyspie Pag. Cena wywoławcza to 4.000.000 €. Agencja jest dostępna w celu uzyskania dalszych informacji i wglądu w dostępne dokumenty.