Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

1 Pokoje 53 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 450 000 € 8 491 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament na pierwszym piętrze z balkonem i widokiem na morze
W starej części II rzędu do morza Kaiser-immobilie oferuje jednopokojowe mieszkanie na I piętrze starszego budynku z zaledwie 3 mieszkaniami. Mieszkanie składa się z: korytarza, łazienki z toaletą, kuchni z jadalnią i salonem, sypialni, balkonu oraz w parterze większej komnaty ok. 15 m2. Do mieszkania przynależy także mniejsza część ogrodu przy posesji. Pierwsze plaże i morze oddalone są zaledwie 3 minuty spacerem. Wszystkie udogodnienia takie jak sklep, przystanek autobusowy, kioski z gazetami, kawiarnia, restauracja i podobne są w 5 minutach spacerem od lokalizacji. Lokalizacja jest oddalona od większych miast: Rijeka 20 min jazdy, Zagrzeb 1h 30 min, Wiedeń 5h, Berlin 10 h, Triest 1h 30 min, Lublana 1h 40 min, lotnisko Pula 1h 30min, lotnisko Krk 40 min. Wszystkie zapytania kieruj do swojego agenta Eli Lovko tel.+385 (0)916133776 Usługi pośrednictwa i odpowiadające opłaty określane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 491 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 396 €/m²

Różnica względem mediany +32,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 83.

Cena za m² jest wyższa niż w 83 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 386 €/m²–7 592 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 352 000 € · 53 m² 6 642 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 312 000 € · 50 m² 6 240 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 630 000 € · 56 m² 11 250 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 35 €–424 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 53 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Odległość od morza: 50 m
Rok budowy: 1940
ID ogłoszenia: 364438

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 8 491 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Sypialnie: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 50 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.