Działka Grožnjan

Działka budowlana w bliskim zasięgu do grožnjana – wyjątkowy potencjał dla luksusowego projektu
Kaiser Immobilien z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najatrakcyjniejszych i najposzukiwanych części północno-zachodniej Istrii, w bezpośredniej bliskości Groźnia – miasta artystów. Największą wartością tej nieruchomości jest duża działka budowlana, która otwiera liczne możliwości rozwoju ekskluzywnego projektu turystycznego lub rezydencjalnego. Jest to rzadka okazja dla inwestorów poszukujących gruntu w autentycznej istrijskiej lokalizacji, otoczonej przyrodą, oliwnikami i wzgórzami, a jednocześnie w pobliżu wykwintnych restauracji, tawern i renomowanych winnic. WYJĄTKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Cała działka znajduje się w strefie budowlanej, co stanowi kluczową wartość tej nieruchomości. W zależności od przyszłego przeznaczenia i możliwości budowy, działka oferuje potencjał do rozwoju kilku luksusowych willi z basenami, ekskluzywnego projektu butikowego turystyki lub unikalnego prywatnego majątku. Alternatywnie, cała działka może zostać rozwinięta jako jedna duża prywatna oaza – z odnowionym istniejącym domem, basenem, uporządkowanymi ogrodami, oliwkami i dodatkowymi udogodnieniami, które nadadzą tej lokalizacji zupełnie nową wartość. ISTNIEJĄCY DOM I BUDYNKI GOSPODARCZE – DODATKOWA WARTOŚĆ Na działce znajduje się istniejący dom rozłożony na dwa piętra, który wymaga adaptacji. To właśnie umożliwia przyszłemu właścicielowi jej rekonstrukcję i kształtowanie całkowicie według własnych życzeń, potrzeb i współczesnych standardów. Obok domu znajdują się także dwa budynki gospodarcze: większy budynek gospodarczy – 97 m² mniejszy budynek gospodarczy – 29 m² Istniejące obiekty mogą stanowić dodatkowy potencjał przy planowaniu przyszłego projektu, zarówno poprzez ich odnowę i przekształcenie, jak i jako część szerszej koncepcji rozwoju majątku. POŁUDNIOWA ORIENTACJA I AUTENTYCZNY ISTRIJSKI AMBIENT Działka jest południowo skierowana, nasłoneczniona przez cały dzień i otoczona zielenią. Na działce posadzono oliwki i różne drzewka owocowe, tworząc już istniejący śródziemnomorski klimat, który dodatkowo podkreśla charakter lokalizacji. Tutaj panuje całkowity spokój i prywatność. Zamiast hałasu ruchu, słychać jedynie śpiew ptaków i odgłosy przyrody. A właśnie ta kombinacja potencjału budowlanego, prywatności, naturalnego otoczenia i bliskości Groźnia czyni tę nieruchomość szczególnie wartościową. GROŹNIA – ISTRIAŃSKA TOSKANA Groźnia, znana jako miasto artystów, jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc wewnętrznej Istrii. Jej kamienne uliczki, galerie, wydarzenia kulturalne, wyśmienita gastronomia i panoramiczne widoki na istrijskie wzgórza przyciągają gości z całego świata. Szerszy obszar Bujstyny często nazywany jest „istriańską Toskaną”, dzięki przepięknemu krajobrazowi, winnicom, oliwnikom, truflom, wyśmienitym winnicom i autentycznym istrijskim tawernom. Właśnie ze względu na swoją lokalizację i charakter, ta działka daje możliwość stworzenia projektu, który naturalnie wpasuje się w ekskluzywny turystyczny i rezydencjalny potencjał Istrii. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA OFERUJE WIELE MOŻLIWOŚCI Niezależnie od tego, czy szukasz działki pod inwestycję i rozwój luksusowego projektu, miejsca na budowę kilku ekskluzywnych willi, czy chcesz stworzyć własny prywatny majątek w sercu Istrii, ta nieruchomość oferuje wyjątkową podstawę do realizacji takiej wizji. Działka budowlana stanowi główną wartość, natomiast istniejący dom i budynki gospodarcze dają dodatkową możliwość i elastyczność przyszłemu właścicielowi. Rzadkie są okazje w Istrii, w których w jednej lokalizacji spotykają się duża działka budowlana, istniejące obiekty, południowa orientacja, naturalne otoczenie i bliskość jednego z najbardziej urokliwych istrijskich miasteczek. To nie tylko nieruchomość – to okazja do stworzenia projektu z charakterem i długoterminową wartością. ODLEGŁOŚCI Lotnisko Pula – 80 km Lotnisko Triest – 85 km Lublana – 140 km Zagrzeb – 270 km Kaiser Immobilien zapewnia pełne wsparcie przy zakupie nieruchomości, w tym doradztwo i pomoc w finansowaniu oraz profesjonalne wsparcie przez cały proces kredytowy we współpracy z partnerującymi bankami. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prywatną prezentację: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 [email protected]