Dom Veprinac

Opatijska Riviera – Dom rodzinny z trzema mieszkaniami i panoramicznym widokiem na morze
Dom nad Opatijską riwierą Dom jest rzeczownikiem, a dom to uczucie... W historycznym centrum Veprinca, na jednej z najważniejszych pozycji nad Opatijską riwierą, znajduje się ten śródziemnomorski dom z trzema jednostkami mieszkalnymi i otwartym widokiem na całą Zatokę Kvarnerską, Uckę oraz wyspy Kvarnerskie. Jest to nieruchomość budowana do życia — przemyślana, funkcjonalna i z wyraźnym poczuciem przestrzeni, prywatności i codziennej jakości życia. Położenie domu łączy dziś już bardzo rzadko spotykane cechy: spokój historycznego centrum, pełną prywatność, doskonałą komunikację oraz bezpośrednią bliskość przyrody i morza. Miejsce, w którym słychać ciszę. Veprinac od wieków zajmuje dominującą pozycję w otoczeniu Opatiji i nadal jest jedną z najbardziej autentycznych lokalizacji na riwierze. Położony na zboczach Ucki, na około 500 metrach nad poziomem morza, w miesiącach letnich zapewnia wyraźnie przyjemniejszy klimat, więcej świeżości i powietrza oraz wrażenie oddalenia od upału i nadmorskiego zgiełku. Otwarte widoki, spokój i autentyczny śródziemnomorski charakter tego miejsca tworzą atmosferę, która dziś na wybrzeżu jest coraz rzadsza. Mimo odosobnienia i spokoju, centrum Opatiji i plaże w Ičićach oddalone są zaledwie piętnaście minut jazdy samochodem, a bezpośrednia bliskość tunelu Učka i głównych szlaków komunikacyjnych zapewnia doskonałe połączenia z Istrią, Rijeką i resztą regionu. Dom został zbudowany jako prywatna rezydencja rodzinna, co wyraźnie widać w organizacji przestrzeni, proporcjach pomieszczeń i sposobie wkomponowania w otoczenie. Przestrzeń mieszkalna zorganizowana jest w trzech oddzielnych częściach rozmieszczonych na trzech piętrach, co umożliwia różne sposoby użytkowania — od komfortowego życia rodzinnego, przez wielopokoleniowe zamieszkanie, po połączenie prywatnego pobytu i wynajmu turystycznego. Główne mieszkanie, położone na poziomie wejścia na posesję, zaprojektowano jako centralną przestrzeń życiową domu. Duże szklane powierzchnie salonu otwierają widok na całą Kvarner, a zadaszony taras naturalnie przedłuża pobyt na zewnątrz i w śródziemnomorskiej zieleni otaczającej dom. Mieszkanie składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. Na dolnym piętrze znajduje się oddzielny apartament z kuchnią i jadalnią oraz dwiema sypialniami, garderobą typu walk‑in, dwiema łazienkami, zadaszonym tarasem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, natomiast na poddaszu znajduje się trzeci apartament z przepięknym widokiem, dwiema sypialniami, salonem, kuchnią i jadalnią, jedną łazienką, dużym zadaszonym tarasem, balkonem i spokojniejszym, bardziej prywatnym charakterem. Dwa apartamenty od wielu lat są z powodzeniem wykorzystywane w celach turystycznych, z doskonałymi ocenami gości i ciągłością działalności. Szczególną wartość nieruchomości stanowi jej stosunek do otoczenia — osłonięte przestrzenie zewnętrzne, zieleń i otwarte widoki tworzą atmosferę, której trudno oddać na zdjęciach. Całkowita brutto powierzchnia użytkowa domu wynosi około 382 m², a całkowita powierzchnia działki to 888 m². Na działce znajdują się dodatkowo garaż, budynek pomocniczy i kilka miejsc parkingowych. Kluczową cechą tej nieruchomości pozostaje poczucie spokoju i odosobnienia, które dziś na Opatijskiej riwierze jest coraz trudniej znaleźć — bez uczucia izolacji i przy codziennej funkcjonalności miejsca, które przez cały rok żyje pełnią życia. W bezpośredniej bliskości znajdują się szkoła, przedszkole, sklep, kawiarnia, kościół, dworzec autobusowy oraz liczne szlaki piesze i górskie Parku Przyrody Učka. To nie jest dom, który próbuje zaimponować powierzchownym luksusem, lecz zapewnia idealną bazę do rozbudowy atmosfery osobistego „gniazda”. Każdy dom jest pustym płótnem, na którym każdy maluje swoje życie. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie w mieście, czy willę otoczoną zielenią, każdy dom ma unikalną duszę. Prawdziwym wyzwaniem nie jest tylko znalezienie odpowiedniego domu, ale znalezienie tego, który przyspieszy bicie serca. Bo na koniec, idealny dom nie jest największy ani najpiękniejszy — to ten, w którym od razu czujesz się jak w domu, gdy tylko wejdziesz. OSNOVNE INFORMACJE • Veprinac, historyczne centrum • panoramiczny widok na całą Zatokę Kvarnerską • 3 oddzielne jednostki mieszkalne • cca 382 m² powierzchni brutto • działka 888 m² • zagospodarowany teren z tarasami • garaż i dodatkowe miejsca parkingowe • centralne ogrzewanie na olej opałowy • klimatyzacja • prowadzona działalność turystyczna • 15 minut jazdy do Opatiji i Ičića • bezpośrednia bliskość Parku Przyrody Učka KONTAKT Prywatne prezentacje dostępne po wcześniejszym umówieniu. Z przyjemnością osobiście przedstawimy Państwu tę nieruchomość. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]