Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 109 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 410 000 € 3 761 €/m²

Opis nieruchomości

Istra, Pula - nowoczesne trzypokojowe mieszkanie 100m2 z garażem
Pula jest największym miastem na Istryjskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczego wybrzeża. Środkowym symbolem miasta jest wspaniały Rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który do dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksujący śródziemnomorski klimat, czyniąc ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i współczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i doskonałej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesne trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 109,78 m², położone na drugim piętrze wysokiej jakości nowej zabudowy w Puli. Mieszkanie znajduje się w budynku „A“, który składa się zaledwie z czterech lokali mieszkalnych, co zapewnia przyszłym właścicielom większą prywatność, spokój i przyjemne otoczenie do życia. Nieruchomość posiada własne miejsce parkingowe i znajduje się w doskonałej lokalizacji miejskiej, gdzie wszystkie ważne udogodnienia są dostępne w zaledwie kilku minutach spacerem. Mieszkanie dysponuje netto powierzchnią mieszkalną 89,80 m² i zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort. Wejściowy korytarz o powierzchni 9,83 m² jest bardzo przestronny i zapewnia wystarczająco miejsca na szafy garderobowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Środkową część mieszkania stanowi przewiewny salon połączony z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 30,53 m², tworząc przyjemny otwarty koncept idealny do życia rodzinnego i spotkań. Strefa dzienna ma bezpośrednie wyjście na zadaszony balkon o powierzchni 18,46 m², idealny do korzystania przez cały rok, zarówno na poranną kawę, relaks, jak i wieczorne spotkania. Główna sypialnia o powierzchni 12,85 m² zapewnia dodatkową prywatność i komfort dzięki własnej łazience o powierzchni 3,92 m². Dodatkowe dwie sypialnie o wielkości 9,47 m² i 10,43 m² są idealne jako pokoje dziecięce, przestrzeń do pracy lub pokoje gościnne. Główna łazienka o powierzchni 6,27 m² jest nowocześnie zaprojektowana i wyposażona w prysznic oraz WC. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest przestronne miejsce parkingowe o powierzchni 33,30 m², położone w parterze budynku. Garaż zapewnia bezpieczeństwo i dodatkową ochronę pojazdu przez cały rok, chroniąc go przed let

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 761 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 039 €/m²
Różnica względem mediany +23,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 81.

Cena za m² jest wyższa niż w 81 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 915 €/m²–3 548 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 545 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
410 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
109 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Garaż
1
Miejsca parkingowe
2
Odległość od morza
1 700 m
ID ogłoszenia
362457

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Garaż
Miejsca parkingowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 3 761 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 700 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.