Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istra, Pula - nowoczesne trzypokojowe mieszkanie 100m2 z garażem
Pula jest największym miastem na Istryjskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczego wybrzeża.
Środkowym symbolem miasta jest wspaniały Rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który do dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń.
Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksujący śródziemnomorski klimat, czyniąc ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i współczesnego życia.
Dzięki międzynarodowemu lotnisku i doskonałej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu nad Adriatykiem.
Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesne trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 109,78 m², położone na drugim piętrze wysokiej jakości nowej zabudowy w Puli.
Mieszkanie znajduje się w budynku „A“, który składa się zaledwie z czterech lokali mieszkalnych, co zapewnia przyszłym właścicielom większą prywatność, spokój i przyjemne otoczenie do życia.
Nieruchomość posiada własne miejsce parkingowe i znajduje się w doskonałej lokalizacji miejskiej, gdzie wszystkie ważne udogodnienia są dostępne w zaledwie kilku minutach spacerem.
Mieszkanie dysponuje netto powierzchnią mieszkalną 89,80 m² i zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort.
Wejściowy korytarz o powierzchni 9,83 m² jest bardzo przestronny i zapewnia wystarczająco miejsca na szafy garderobowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Środkową część mieszkania stanowi przewiewny salon połączony z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 30,53 m², tworząc przyjemny otwarty koncept idealny do życia rodzinnego i spotkań.
Strefa dzienna ma bezpośrednie wyjście na zadaszony balkon o powierzchni 18,46 m², idealny do korzystania przez cały rok, zarówno na poranną kawę, relaks, jak i wieczorne spotkania.
Główna sypialnia o powierzchni 12,85 m² zapewnia dodatkową prywatność i komfort dzięki własnej łazience o powierzchni 3,92 m².
Dodatkowe dwie sypialnie o wielkości 9,47 m² i 10,43 m² są idealne jako pokoje dziecięce, przestrzeń do pracy lub pokoje gościnne.
Główna łazienka o powierzchni 6,27 m² jest nowocześnie zaprojektowana i wyposażona w prysznic oraz WC.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest przestronne miejsce parkingowe o powierzchni 33,30 m², położone w parterze budynku.
Garaż zapewnia bezpieczeństwo i dodatkową ochronę pojazdu przez cały rok, chroniąc go przed let
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 81 % porównywalnych ofert.
PULA
249 000 € · 110 m²
2 264 €/m²
Podobieństwo 99 %
Pula
330 000 € · 109 m²
3 028 €/m²
Podobieństwo 98 %
Pula
395 000 € · 112 m²
3 527 €/m²
Podobieństwo 96 %
Pula
350 200 € · 112 m²
3 127 €/m²
Podobieństwo 96 %
PULA
393 800 € · 109 m²
3 613 €/m²
Podobieństwo 95 %
Pula
398 000 € · 114 m²
3 491 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Podobieństwo 95 %
PULA
313 000 € · 103 m²
3 039 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 410 000 € · Cena za m²: 3 761 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 109 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 1 700 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia