Dom Momjan

Momjan, Istria, luksusowa oaza na wzgórzach magicznego Momjan
Momjan, położony na łagodnych wzgórzach północno-zachodniej Istrii, Momjan jest miejscem, gdzie czas płynie wolniej, a przyroda i tradycja żyją w doskonałej harmonii. Otoczony winnicami, oliwnymi gajami i starymi kamiennymi domami, ten istrijski klejnot jest znany z wyśmienitych win, nieskażonej przyrody i panoram zapierających dech w piersiach. Momjan to nie tylko lokalizacja – to doświadczenie. Spokój, prywatność i autentyczna istrijska atmosfera czynią go idealnym schronieniem dla tych, którzy poszukują piękna, ciszy i wyrafinowanego stylu życia. Kaiser immobilien w ofercie ma na jednej z najpiękniejszych momjanskih wzniesień tę nowo wybudowaną kamienną willę, stworzoną dla hedonistów i miłośników prawdziwej rustykalnej elegancji. Połączenie tradycyjnej istrijskiej architektury i współczesnego luksusu nadaje jej wyjątkową, niemal namacalną energię – ciepłą, uspokajającą i jednocześnie wspaniałą. Wnętrze willi zostało starannie zaprojektowane do najdrobniejszych szczegółów. Rustykalne meble, naturalne materiały, kamień i drewno tworzą harmonijną atmosferę, która emanuje charakterem i duszą. Każda przestrzeń promieniuje ciepłem domu, a jednocześnie zapewnia wysoki poziom komfortu i funkcjonalności. Szczególne wrażenie zapewnia piękny basen z przelewem, który stapia się z horyzontem wzgórz i winnic, tworząc poczucie nieskończoności i pełnej prywatności. Przy basenie znajduje się elegancka letnia kuchnia – idealna na długie, ciepłe wieczorne spotkania przy kieliszku wyśmienitego momjanskog wina i zachodach słońca, które zapierają dech. Willa została zaprojektowana z naciskiem na przestronność i komfort, z starannie rozmieszczonymi pomieszczeniami, które umożliwiają idealną równowagę między wspólnymi chwilami a intymnością. Każdy zakątek tej nieruchomości opowiada o połączeniu rustykalności i luksusu – o domu, który nie jest tylko budynkiem, ale uczuciem. To nie jest tylko willa. To jest miejsce, w którym żyje się pełną piersią. Miejsce, w którym łączą się natura, elegancja i dusza Istrii. Piwnica (94,80 m² zamkniętej przestrzeni | obliczeniowo 47,40 m²) W piwnicy znajdują się dodatkowe udogodnienia, które podnoszą poziom komfortu i luksusu – idealna przestrzeń na strefę wellness, tawernę, fitness lub pomieszczenia techniczne, w zależności od życzeń przyszłego właściciela. PIWNICA – 73,85 m² Schody – 4,02 m² Korytarz – 7,54 m² Sauna (turecka) – 7,40 m² Sauna (fińska) – 4,31 m² Tawerna – 21,55 m² Łazienka – 4,85 m² Przestrzeń techniczna – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Parter (138,02 m²) Główna przestrzeń mieszkalna willi – przestronna, jasna i funkcjonalnie zaprojektowana. Tutaj znajdują się salon, kuchnia i jadalnia połączone w spójną całość, z wyjściem na zadaszony taras i basen, tworząc doskonałe połączenie wnętrza i zewnętrza. PARTER – 119,91 m² Zadaszone wejście (trium) – 2,75 m² Korytarz – 12,29 m² Pokój – 11,82 m² Schody – 3,43 m² Pokój – 16,22 m² Łazienka – 7,09 m² WC – 5,44 m² Garderoba – 6,03 m² Kuchnia i jadalnia – 21,12 m² Salon – 22,32 m² Zadaszony taras – 25,50 m² 1. piętro (94,80 m²) Intymna strefa przeznaczona do wypoczynku i prywatności, z komfortowymi sypialniami, łazienkami i tarasami, z których rozciąga się widok na istrijskie wzgórza. Całkowita netto powierzchnia użytkowa wynosi 275,03 m², co czyni tę nieruchomość wyjątkowo przestronną i funkcjonalną, przy starannie zaprojektowanych proporcjach każdej kondygnacji. 1. PIĘTRO – 81,27 m² Schody – 7,58 m² Korytarz – 2,88 m² Magazyn – 7,27 m² Przedpokój / garderoba – 5,48 m² Łazienka – 8,53 m² Pokój – 11,28 m² Nienakryta terasa – 16,56 m² Przedpokój / garderoba – 8,03 m² Łazienka – 7,88 m² Pokój – 14,00 m² Nakryta terasa – 12,18 m² RAZEM NGP: 275,03 m² Oferujemy pełne wsparcie przy finansowaniu nieruchomości – od doradztwa i wyboru najkorzystniejszego kredytu po profesjonalne monitorowanie całego procesu kredytowego we współpracy z naszymi partnerami bankowymi. Odległość: Lotnisko Pula - 80 km Lotnisko Triest - 85 km Zagrzeb - 270 km Lublana - 140 km W celu uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt pod numerem 00385 91 728 6424 lub na adres e-mail: [email protected]