Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 86 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 402 061 € 4 675 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Umag, okolice - apartament w nowym budynku, 86 m2, 300 m od morza, widok na morze
Umag na północnym zachodzie Istryjskiego półwyspu emanuje wyjątkowym urokiem miasta śródziemnomorskiego, w miejscu, gdzie morze i ląd oferują mnóstwo możliwości przygody, sportowych przeżyć i bogactwa tradycji. Urodzinna istriańska ziemia oraz przysmaki, krystalicznie czyste morze, łagodny klimat śródziemnomorski oraz bliskość pagórkowatego wnętrza Istrii z trasami rowerowymi i trekkingowymi – czynią Umag idealnym miejscem przez cały rok – dla aktywnego wypoczynku, turystów i mieszkańców. W ofercie mamy nowoczesne mieszkanie (typ C) o powierzchni 86 m2 w nowej inwestycji położonej w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Umagu, zaledwie kilka minut od plaży: idealne dla tych, którzy chcą mieszkać lub wypoczywać w bezpośrednim sąsiedztwie morza, a jednocześnie być wystarczająco blisko wszystkich udogodnień, które oferuje Umag i okolice. Osiedle jest oddalone o kilka minut jazdy od centrum Umagu, kompleksu golfowego, kortu tenisowego i spa, co czyni nieruchomość atrakcyjną jako inwestycję. Budynek, w którym sprzedawane jest mieszkanie, budowany jest według wysokich standardów jakości i wyposażony w windę, pomieszczenia magazynowe w piwnicy oraz dwa miejsca parkingowe przynależne do każdego mieszkania, co zapewnia dodatkowy komfort i praktyczność w codziennym życiu. Mieszkanie, które oferujemy, ma 86 m2 + 31 m2 przynależnej powierzchni (2 miejsca parkingowe i magazyn). Nieruchomość składa się z 2 sypialni o powierzchniach 13 m2 i 12 m2, salonu z jadalnią 38 m2, łazienki 6 m2 oraz pięknego zadaszonego tarasu 16 m2, z którego rozciąga się widok na morze. Jeśli chodzi o wykończenie mieszkania, inwestor umożliwia nabywcy wybór finalnych powłok. Ogrzewanie mieszkania jest planowane jako elektryczne ogrzewanie podłogowe, a chłodzenie klimatyzacją, wszystko wliczone w cenę mieszkania. Cena mieszkania obejmuje etap klucz w rękę, bez mebli. We współpracy z zaufanymi partnerami inwestor jest w stanie zaoferować Państwu pełne wyposażenie apartamentu, ze wszystkimi meblami, urządzeniami i oświetleniem, gotowe do użytku. Inwestor umożliwia płatność w etapach budowy. Planowane zakończenie prac do lata 2027. Odległość: Lotnisko Pula - 80 km Lublana - 140 km Monachium - 540 km Wiedeń – 520 km Praga - 850 km Nieruchomość jest w systemie VAT, więc nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Proszę swobodnie skontaktować się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie nieruchomości: 00385 91 728 6424, [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 675 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 339 €/m²
Różnica względem mediany +7,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 66.

Cena za m² jest wyższa niż w 66 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 860 €/m²–5 113 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 688 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

5

Dodatkowe informacje

Cena
402 061 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
86 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Miejsca parkingowe
2
Odległość od morza
300 m
Rok budowy
2026
Piwnica
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
362960

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Winda
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 402 061 € · Cena za m²: 4 675 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 300 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.