Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 148 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 805 000 € 5 439 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, Istra, okolica, penthouse z widokiem na morze
Unikalna okazja do zakupu ekskluzywnego penthouse’u w nowej inwestycji, w atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Umaga! Umag, urokliwe miasto śródziemnomorskie w północno-zachodniej części Istryjskiego półwyspu, doskonale łączy piękno Morza Adriatyckiego, bogatą tradycję Istrii i nowoczesny styl życia. Krystalicznie czyste morze, zagospodarowane plaże, wyśmienita oferta gastronomiczna, znane pola golfowe, centra tenisowe i obiekty wellness sprawiają, że Umag jest pożądaną destynacją na wypoczynek, ale także na całoroczne zamieszkanie. Łagodny klimat śródziemnomorski, bliskość Słowenii i Włoch oraz przepiękne wnętrza Istrii dodatkowo podnoszą wartość tej wyjątkowej lokalizacji. Penthouse, który oferuje więcej niż mieszkanie – twoja prywatna oaza spokoju i przyjemności W ofercie mamy ekskluzywny penthouse w nowoczesnej nowej inwestycji najwyższej jakości, przeznaczony dla klientów poszukujących połączenia elegancji, komfortu, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia. To, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną, to przepiękny widok na morze, przestronny taras i południowa orientacja, zapewniająca obfitość naturalnego światła i słońca przez cały dzień. Tutaj każdy moment może stać się wyjątkowy – od porannej kawy z widokiem na morski horyzont po relaksujące wieczory na własnym tarasie. Mieszkanie wyróżnia się przestronnym i jasnym dziennym pomieszczeniem, które łączy salon, kuchnię i jadalnię, tworząc doskonałe otoczenie do rodzinnych spotkań, relaksu i codziennej przyjemności. Duże szklane powierzchnie dodatkowo podkreślają poczucie przewiewności i połączenia z otoczeniem śródziemnomorskim. Szczególną wartość zapewnia bezpośrednie połączenie windą z podziemnym piętrem, co umożliwia wygodny dostęp do mieszkania, a także prosty transport rowerów, bagażu i innych niezbędnych rzeczy. Wysokiej klasy budowa i wyjątkowa praktyczność Budynek jest wznoszony zgodnie z wysokimi standardami jakości, z naciskiem na nowoczesną architekturę, funkcjonalność i komfort mieszkania. Winda dodatkowo podnosi poziom komfortu, a przynależne miejsca parkingowe i magazyn zapewniają praktyczność, którą dziś trudno znaleźć. Nawet cztery miejsca parkingowe stanowią wyjątkową zaletę tej nieruchomości, niezależnie od tego, czy przeznaczona jest na rodzinne mieszkanie, luksusowy wypoczynek czy inwestycję. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów i innych rzeczy umożliwia uporządkowaną organizację i bezproblemowe korzystanie z mieszkania przez cały rok. To jest nieruchomość dla klientów, którzy cenią jakość, przestrzeń, prywatność i detale, które codzienne życie czynią prostszym i przyjemniejszym. Idealna nieruchomość do życia, wypoczynku lub inwestycji Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, bliskości morza i udogodnień, nowoczesnej budowie oraz cechom takim jak widok na morze, duży taras i cztery miejsca parkingowe, ten penthouse stanowi doskonały wybór dla: - luksusowego całorocznego mieszkania - własnej rezydencji wypoczynkowej na Adriatyku - inwestycji z potencjałem wynajmu turystycznego - klientów, którzy szukają wysokiej jakości nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji w Istrii. Rzadka okazja do zakupu penthouse'u, który łączy śródziemnomorski klimat, najwyższą jakość budowy i komfort na wysokim poziomie. W celu uzyskania dodatkowych informacji, szczegółów projektu i umówienia się na oglądanie, proszę o kontakt. Odległość: Lotnisko Pula - 80 km Lublana - 140 km Monachium - 540 km Wiedeń – 520 km Praga - 850 km Nieruchomość jest w systemie VAT, więc nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Telefon: +385 91 728 6424 E-mail: [email protected] Web: kaiser-immobilien.hr

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 439 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 333 €/m²
Różnica względem mediany +25,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 908 €/m²–5 178 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 184 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

6

Dodatkowe informacje

Cena
805 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
148 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Miejsca parkingowe
4
Odległość od morza
300 m
Rok budowy
2026
Klimatyzacja
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
374439

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 439 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 148 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 300 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.