Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 148 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 805 000 € 5 439 €/m²

Opis nekretnine

Umag, Istra, okolica, penthouse sa pogledom na more
Jedinstvena prilika za kupnju ekskluzivnog penthousea u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga! Umag, šarmantni mediteranski grad na sjeverozapadu istarskog poluotoka, savršeno spaja ljepotu Jadranskog mora, bogatu istarsku tradiciju i suvremeni način života. Kristalno čisto more, uređene plaže, vrhunska gastronomska ponuda, poznati golf tereni, tenis centri i wellness sadržaji čine Umag poželjnom destinacijom za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Blaga mediteranska klima, blizina Slovenije i Italije te prekrasna istarska unutrašnjost dodatno podižu vrijednost ove iznimne lokacije. Penthouse koji pruža više od stanovanja – vaša privatna oaza mira i uživanja U ponudi imamo ekskluzivan penthouse u modernoj novogradnji vrhunske kvalitete, namijenjen kupcima koji traže spoj elegancije, udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života. Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jest prekrasan pogled na more, prostrana terasa i južna orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla i sunca tijekom dana. Ovdje svaki trenutak može postati poseban – od jutarnje kave uz pogled na morski horizont do opuštajućih večeri na vlastitoj terasi. Stan se odlikuje prostranim i svijetlim dnevnim prostorom koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršeno okruženje za obiteljska druženja, opuštanje i uživanje u svakodnevici. Velike staklene površine dodatno naglašavaju osjećaj prozračnosti i povezanosti s mediteranskim okruženjem. Posebnu vrijednost pruža izravna povezanost dizalom s podzemnom etažom, što omogućuje udoban pristup stanu, kao i jednostavan transport bicikala, prtljage i ostalih potrepština. Vrhunska gradnja i iznimna praktičnost Zgrada se gradi prema visokim standardima kvalitete, s naglaskom na suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i udobnost stanovanja. Lift dodatno podiže razinu komfora, dok pripadajuća parkirna mjesta i spremište osiguravaju praktičnost koju je danas teško pronaći. Čak četiri parkirna mjesta predstavljaju iznimnu prednost ove nekretnine, bilo da je namijenjena obiteljskom stanovanju, luksuznom odmoru ili investiciji. Dodatni prostor za odlaganje bicikala i ostalih stvari omogućuje urednu organizaciju i bezbrižno korištenje stana tijekom cijele godine. Ovo je nekretnina za kupce koji cijene kvalitetu, prostor, privatnost i detalje koji svakodnevni život čine jednostavnijim i ugodnijim. Idealna nekretnina za život, odmor ili investiciju Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora i sadržaja, modernoj gradnji te posebnostima poput pogleda na more, velike terase i četiri parkirna mjesta, ovaj penthouse predstavlja odličan izbor za: - luksuzno cjelogodišnje stanovanje - vlastitu rezidenciju za odmor na Jadranu - investiciju s potencijalom turističkog najma - kupce koji traže kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji u Istri. Rijetka prilika za kupnju penthousea koji objedinjuje mediteranski ugođaj, vrhunsku kvalitetu gradnje i komfor na visokoj razini. Za dodatne informacije, detalje o projektu i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Nekretnina je u sustavu PDV-a pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Telefon: +385 91 728 6424 E-mail: [email protected] Web: kaiser-immobilien.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 5 439 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 333 €/m²
Razlika od medijana +25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 908 €/m²–5 178 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 184 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

6

Dodatne informacije

Cijena
805 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Umag
Općina
Umag
Županija
Istarska
Poštanski broj
52470
Stambena površina
148 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Parkirna mjesta
4
Udaljenost od mora
300 m
Godina izgradnje
2026
Klima uređaj
Da
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
374439

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 805 000 € · Cijena po m²: 5 439 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 148 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Umag, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira