Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 112 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 582 400 € 5 200 €/m²

Opis nieruchomości

Otok Krk, Njivice - dwupoziomowe mieszkanie, 112m2, nowa budowa
Kaiser immobilien pośredniczy w sprzedaży unikalnego projektu ekskluzywnych mieszkań w nowej zabudowie, w miejscowości Njivice - wyspa Krk. Dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 112m2 doskonałego rozkładu pomieszczeń, z przestronnym tarasem, basenem i strefą słoneczną oraz południowo-zachodnią orientacją, zapewnia wszystkie udogodnienia pobytu na świeżym powietrzu. Na parterze znajduje się schowek, łazienka, przestrzeń dzienna otwartego konceptu, która obejmuje salon, kuchnię i jadalnię, oraz taras, którego przedłużeniem jest strefa słoneczna i basen o powierzchni 11m2. Schodami z salonu mieszkania dociera się na piętro, gdzie są dwie sypialnie, łazienka i balkon z unikalnym widokiem na morze i wyspy w pobliskim archipelagu.. W budowie i wyposażeniu użyto najwyższej jakości materiałów i sprzętu. Mieszkanie posiada również dwa miejsca parkingowe w garażu. Doskonała okazja na ekskluzywne mieszkanie nad morzem! ID KOD 105-307

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 200 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 865 €/m²

Różnica względem mediany +6,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 152 €/m²–5 109 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 525 200 € · 101 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 94 %

Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobieństwo 89 %

Njivice 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Podobieństwo 85 %

Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobieństwo 81 %

Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobieństwo 81 %

Njivice 681 200 € · 131 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 80 %

Njivice 440 000 € · 92 m² 4 783 €/m² Podobieństwo 77 %

Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobieństwo 76 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 489 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 582 400 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 112 m²
Powierzchnia działki: 66 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 2
Odległość od morza: 500 m
Rok budowy: 2025
Basen: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 363289

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 582 400 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 112 m² · Powierzchnia działki: 66 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.