Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 80 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 413 400 € 5 168 €/m²

Opis nieruchomości

Krk, Njivice - mieszkanie 2 pokoje + balkon, 80m2, nowa budowa
Kaiser immobilien pośredniczy w sprzedaży wyjątkowego projektu ekskluzywnych mieszkań w nowej zabudowie, w miejscowości Njivice - wyspa Krk. Mieszkanie o łącznej powierzchni 80m2 znajduje się na 1. katu, a składa się z dwóch sypialni, łazienki, schowka i przestrzeni dziennej w otwartym konceptie, obejmującej salon, kuchnię i jadalnię. Z przestrzeni dziennej wyjście na zadaszony balkon, z którego rozciąga się piękny widok na morze i wspaniałe zachody słońca na wyspie Krk. W budowie i wyposażeniu użyto najwyższej jakości materiały i sprzęt. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu. Doskonała okazja na ekskluzywne mieszkanie nad morzem! Po więcej szczegółów prosimy o kontakt z agentem. ID KOD 105-309

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 168 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 867 €/m²

Różnica względem mediany +6,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 029 €/m²–5 177 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobieństwo 100 %

Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobieństwo 93 %

Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobieństwo 88 %

Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobieństwo 86 %

Njivice 560 000 € · 79 m² 7 089 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 350 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 413 400 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 80 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 2
Odległość od morza: 500 m
Rok budowy: 2025
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 363287

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 413 400 € · Cena za m²: 5 168 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.