Stan Njivice

Opis nekretnine

Krk, Njivice - stan 2S+DB, 80m2, novogradnja
Kaiser immobilien posreduje u prodaji jedinstvenog projekta ekskluzivnih stanova u novogradnji, u mjestu Njivice - otok Krk. Stan ukupne površine 80m2 nalazi se na 1. katu, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta i dnevnog prostora otvorenog koncepta koji uključuje boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkriveni balkon sa kojeg se pruža prekrasan pogled na more i predivne zalaske sunca na otoku Krku. U gradnji i opremanju korišteni su vrhunski materijali i oprema. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u garaži. Izvrsna prilika za ekskluzivan stan na moru! Za više detalja kontaktirajte agenta. ID KOD 105-309

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 168 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 865 €/m²

Razlika od medijana +6,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 323 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Sličnost 100 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 93 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 93 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 93 % NJIVICE 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Sličnost 88 % NJIVICE 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Sličnost 88 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #363287 Površina: 80 m² Sobe: 3 Ova varijanta 413 400 €
• Stan · #363288 Površina: 101 m² Sobe: 3 525 200 €
• Stan · #363289 Površina: 112 m² Sobe: 3 582 400 €
• Stan · #363286 Površina: 131 m² Sobe: 4 681 200 €

Dodatne informacije

Cijena

413 400 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Parkirna mjesta

2

Udaljenost od mora

500 m

Godina izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

363287

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 413 400 € · Cijena po m²: 5 168 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia