Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Krk, Njivice - stan 2S+DB, 80m2, novogradnja
Kaiser immobilien posreduje v prodaji edinstvenega projekta ekskluzivnih stanovanj v novogradnji, v kraju Njivice - otok Krk. Stanovanje skupne površine 80m2 se nahaja v 1. nadstropju, sestavljeno je iz dveh spalnic, kopalnice, shrambe in dnevnega prostora odprtega koncepta, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjeno balkon, od koder se ponuja čudovit razgled na morje in prekrasni sončni zahodi na otoku Krk. Pri gradnji in opremljanju so uporabljeni vrhunski materiali in oprema. Stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta v garaži. Odlična priložnost za ekskluzivno stanovanje ob morju! Za več podrobnosti kontaktirajte agenta. ID KOD 105-309

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 168 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 870 €/m²

Razlika od mediane +6,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 059 €/m²–5 154 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobnost 100 % Njivice 560 000 € · 79 m² 7 089 €/m² Podobnost 93 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 93 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 93 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 93 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnost 88 % Njivice 430 000 € · 68 m² 6 324 €/m² Podobnost 88 % Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #363287 Površina: 80 m² Sobe: 3 Ta različica 413 400 €
• Apartma · #363288 Površina: 101 m² Sobe: 3 525 200 €
• Apartma · #363289 Površina: 112 m² Sobe: 3 582 400 €
• Apartma · #363286 Površina: 131 m² Sobe: 4 681 200 €

Dodatne informacije

Cena

413 400 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Parkirna mesta

2

Oddaljenost od morja

500 m

Leto izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

363287

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 413 400 € · Cena na m²: 5 168 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia