Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Pokoje 131 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 681 200 € 5 200 €/m²

Opis nieruchomości

Krk, Njivice - penthouse, 131m2, nowa budowa
Kaiser immobilien pośredniczy w sprzedaży wyjątkowego projektu ekskluzywnych mieszkań w nowej inwestycji, w miejscowości Njivice - wyspa Krk. Penthouse o łącznej powierzchni 131m2 doskonałego rozkładu pomieszczeń, ze swoją przestronną tarasem na dachu, basenem oraz południowo-zachodnią orientacją zapewnia wszystkie udogodnienia do życia w stylu śródziemnomorskim. Składa się z przechowalni, dwóch łazienek, trzech sypialni oraz przestrzeni dziennej otwartego konceptu, która obejmuje salon, kuchnię i jadalnię. Z przestrzeni dziennej wychodzi się na zadaszony balkon z panoramicznym widokiem na morze. Co dopiero powiedzieć o widoku z tarasu na dachu, który w składzie ma również basen, idealne miejsce do korzystania z letnich wieczorów. W budowie i wyposażeniu użyto najwyższej jakości materiałów i sprzętu. Mieszkanie posiada również dwa miejsca parkingowe w garażu. Wyjątkowa okazja na ekskluzywne mieszkanie nad morzem! ID KOD 105-310

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 200 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 783 €/m²

Różnica względem mediany +8,7 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 804 €/m²–5 142 €/m² Porównano z 25 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 88 %

Njivice 582 400 € · 112 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 82 %

Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobieństwo 81 %

Njivice 525 200 € · 101 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 76 %

Njivice 750 000 € · 107 m² 7 009 €/m² Podobieństwo 76 %

Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobieństwo 73 %

Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobieństwo 73 %

Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobieństwo 72 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 572 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 681 200 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 131 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 2
Odległość od morza: 500 m
Rok budowy: 2025
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 363286

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 681 200 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 131 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 25 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.