Dom Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat - Premium vila 214m2 w ekskluzywnym kompleksie
Svetvinčenat położony w sercu południowej Istrii, urokliwa gmina bogatej historii, dziedzictwa kulturowego i autentycznej architektury istriańskiej. Znany z renesansowego zamku Morosini‑Grimani, średniowiecznych manifestacji i wyśmienitej oferty eno‑gastronomicznej, Svetvinčenat oferuje doskonałe połączenie tradycji i nowoczesnego życia. Otoczony nienaruszoną przyrodą, gajami oliwnymi i winnicami. Kaiser Immobilien z dumą przedstawia tę wyjątkową okazję – luksusową willę o powierzchni 214 m2 położoną w spokojnym otoczeniu ekskluzywnego kompleksu z łącznie dziesięcioma willami. Ogrodzony kompleks zapewnia prywatność i bezpieczeństwo, a wysokiej klasy architektura i starannie dobrane detale gwarantują nieporównywalny komfort. Już przy samym przybyciu do willi powita Cię zadaszone wejście z eleganckim tarasem o powierzchni 15 m2. Szczególną uwagę zasługują inteligentne drzwi wejściowe, które umożliwiają odblokowywanie odciskiem palca, kodem lub aplikacją, z zintegrowaną kamerą, która właścicielowi umożliwia z wygody domu zobaczyć i zarejestrować każdego gościa. Wchodząc do willi, trafiasz do przestronnego korytarza o powierzchni 7 m2, który emanuje wyrafinowaniem. Wysokie sufity o wysokości 3 metrów na parterze dodatkowo podkreślają poczucie przestronności i luksusu. Po lewej stronie korytarza znajduje się nowoczesna łazienka o powierzchni 9 m2, wyposażona w wysokiej klasy sanitariaty, prysznic, WC oraz wysokiej jakości pralkę. Po prawej stronie korytarza znajduje się przestronna sypialnia o powierzchni 25 m2, w pełni wyposażona w wysokiej klasy meble ENZA HOME, podobnie jak reszta willi. Pokój ten posiada własną łazienkę o powierzchni 8 m2 z prysznicem, WC oraz oknami umożliwiającymi bezpośrednie wyjście na zewnątrz, co jest idealne po korzystaniu z basenu. Środkowa część parteru stanowi luksusowy otwarty salon z jadalnią i kuchnią, o łącznej powierzchni 51 m2. Kuchnia renomowanej włoskiej marki VENETA CUCINE wyposażona jest w najnowsze białe urządzenia, natomiast salon oferuje najnowocześniejszy telewizor o wielkości od 50 do 75 cali. Dla dodatkowej funkcjonalności kuchnia posiada przestronną spiżarnię o powierzchni 7,3 m2, a wewnątrz znajduje się także techniczne pomieszczenie o powierzchni 3,4 m2, w którym umieszczone są podgrzewacze wody, system ogrzewania podłogowego itp. Z salonu wyjście prowadzi na piękny zewnętrzny obszar willi – zadaszony taras o powierzchni 30 m2 z designerskimi włoskimi meblami, duży basen o wymiarach 10 x 5 m z automatycznym systemem dozowania soli i opcją podgrzewania oraz starannie zagospodarowany ogród z oświetleniem i automatycznym nawadnianiem. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajduje się przestronny korytarz o powierzchni 14 m2 z wieloma możliwościami zagospodarowania przestrzeni. Tutaj znajdują się trzy sypialnie – dwa pokoje o powierzchni 17 m2, każdy z własną łazienką o powierzchni 8 m2 z prysznicem i WC, oraz główna sypialnia (Master Bedroom) o powierzchni 16 m2 z garderobą typu walk‑in o powierzchni 4 m2 i luksusową łazienką o powierzchni 8 m2. Dodatkową przestrzeń zapewnia spiżarnia o powierzchni 5 m2, przydatna do przechowywania prania i innych potrzeb. Specjalnym atutem tego piętra jest przestronny taras o powierzchni 51 m2, z którego w słoneczne dni rozciąga się niewielki widok na Brijuni i morze. Willa wyposażona jest w najnowocześniejsze systemy ogrzewania i chłodzenia. Ogrzewanie podłogowe zainstalowane jest we wszystkich pomieszczeniach z ceramicznymi podłogami, a nowoczesne konwektory zapewniają optymalną temperaturę przez cały rok. Łazienki dodatkowo wyposażone są w podgrzewacze ręczników. Podwórze rozciąga się na działce o powierzchni około 1200 m2, ogrodzonej eleganckim płotem. W skład posiadłości wchodzi parking na co najmniej trzy do czterech samochodów z zdalnym wjazdem. Wielką zaletą tej nieruchomości jest fakt, że znajduje się w ekskluzywnym ośrodku z dziesięcioma willami, przeznaczonymi na wynajem turystyczny z przewidywanym rocznym przychodem 50.000 €. Cały kompleks jest asfaltowany, oświetlony i pod nadzorem, a obejmuje zarządcę, który dba o utrzymanie willi i ogrodów oraz zespół sprzątający i zarządzający wynajmem willi. Zakup tej willi zapewnia nie tylko luksusowy dom, ale także doskonałą okazję inwestycyjną, umożliwiając właścicielom cieszenie się nowoczesnym, ekskluzywnym stylem życia przy zapewnionej rentowności finansowej. Uwaga: Cena nie obejmuje VAT w wysokości 25%, który można w pełni zwrócić w ciągu 90 dni, jeśli nieruchomość jest kupowana na osobę prawną. Bliskość udogodnień: Restauracja – 3 km Sklep, piekarnia – 3 km Morze – 13 km Apteka, stacja benzynowa, bankomat – 6 km Dworzec autobusowy – 1,4 km Vodnjan – 6 km Lotnisko – 15 km Park Narodowy Brijuni – 12 km Odległość od większych miast: Pula – Lublana: 200 km Pula – Wiedeń: 580 km Pula – Budapeszt: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – Monachium: 600 km Pula – Zagrzeb: 264 km ID‑KOD: 127-068 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/