Dom Pobri

Opatija, Pobri - willa 530m2 na działce o powierzchni 4.300m2 z unikalnym widokiem
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji wystawia na rynek unikalną willę w tradycyjnym stylu, położoną na ogromnym terenie z jednym z najpiękniejszych widoków na Riwierze Opatijskiej. Willa znajduje się w bardzo spokojnej lokalizacji, oddalona mniej niż 3 km / 6 minut samochodem od centrum Opatiji. Najbliższa plaża znajduje się zaledwie 900 metrów pieszo. Działka, na której stoi willa, została wybudowana w 2001 roku i ma łączną powierzchnię prawie 4 300 m2, co gwarantuje doskonałą prywatność. Na ogromnym tarasie przed willą, z fantastycznym widokiem na morze, znajduje się basen o powierzchni 73 m2, który wiosną 2024 roku został całkowicie odnowiony. Nowo posadzono również część ozdobnej roślinności oraz odnowiono system nawadniania. Willa ma powierzchnię planowaną 245 m2 i łączną powierzchnię mieszkalną 530 m2. Nowym właścicielom do dyspozycji będą 3 kondygnacje – piwnica, wysokie parter i piętro. W piwnicy willi, znajdującej się na poziomie dolnego tarasu z basenem, mieści się osobny apartament z kuchnią, salonem, jadalnią, sypialnią i łazienką. Przed apartamentem znajduje się zadaszony taras z zestawem wypoczynkowym. W piwnicy znajduje się także piwnica z kominkiem, winiarnia, duża pralnia, kotłownia, półotwarta kuchnia zewnętrzna i osobne pomieszczenie magazynowe. W wysokim parterze znajduje się główny hol wejściowy, salon z kominkiem i jadalnia, kuchnia z własnym otwartym tarasem, gabinet, toaleta oraz zadaszony taras z stołem do posiłków i przepięknym widokiem na Zatokę Kvarnerską z Rijeki. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie i jedna duża łazienka. Jedna z sypialni ma własną łazienkę i przynależy do niej kolejny zadaszony taras z kolejnym wspaniałym widokiem. Ponadto willa posiada 2 półpiętra. Na pierwszym znajduje się bardzo przestronny podwójny garaż, a na drugim półpiętrze mieści czwarta sypialnia z własną łazienką i balkonem. Willa jest skierowana południowo-wschodnio-południowo-zachodnio, idealnie wkomponowana w otaczający teren, a wszystkie jej pomieszczenia są pełne naturalnego światła i mają każdy swój oryginalny widok na morze. Willa sprzedawana jest umeblowana, gotowa do zamieszkania, a oprócz tego w pełni odnowiono instalacje w kotłowni, która jest teraz podłączona do najnowocześniejszego pompy ciepła marki Viessmann. Willa jest używana wyłącznie sezonowo i obecnie znajduje się w absolutnie idealnym stanie do prostego odświeżenia i adaptacji dokładnie według własnych potrzeb i wyobrażeń. Zaleta tej nieruchomości niewątpliwie jest jej spokojna pozycja z spektakularnym widokiem, niezwykle komfortowy i dziś już nie do wyobrażenia rozmiar ogrodu oraz ponadczasowy tradycyjny styl, który w dzisiejszej fali jednolitych czarno-białych nowoczesnych budynków działa bardzo odświeżająco, ciepło i optymistycznie. Unikalna i wyjątkowo wysokiej jakości nieruchomość bez kompromisów, idealna dla większych rodzin, wielopokoleniowego zamieszkania lub jako inwestycja w celach elitarnych turystyki. Brzeg i plaża: 900 m / 15 minut spacerem Sklepy, restauracje, kawiarnie: 1,1 km / 3 minuty samochodem Centrum Opatiji: 2,8 km / 6 minut samochodem Centrum Rijeki: 12 km / 20 minut Lotnisko Rijeka: 35 km / 30 minut Lotnisko Pula: 95 km / 60 minut Zagrzeb, Lublana: 120 km Budapeszt, Wiedeń, Monachium: 500 km Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3 % + VAT. Prowizja obejmuje wszystkie usługi związane z zakupem i płacona jest wyłącznie w przypadku nabycia nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Cena sprzedaży nieruchomości: 2.600.000,00 EUR Opłata pośrednictwa (3,75 %): 97.500,00 EUR Łączna inwestycja: 2.697.500,00 EUR Po więcej informacji prosimy o kontakt: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Dziękujemy!