Hiša Pobri

Opatija, Pobri - vila 530m2 na zemljišču od 4.300m2 z edinstvenim pogledom
Nekretninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije postavlja na trg edinstveno vilo v tradicionalnem slogu, ki se nahaja na ogromni zemljišču z enim najlepših razgledov na Opatijsko riviero. Vila je postavljena na zelo mirni lokaciji in oddaljena manj kot 3 km / 6 minut z avtom od centra Opatije. Najbližja plaža je oddaljena le 900 metrov peš. Zemljišče, na katerem je bila vila zgrajena leta 2001, ima skupno površino skoraj 4 300 m2 in zagotavlja popolno zasebnost. Na ogromni terasi pred vilo s fantastičnim razgledom na morje se nahaja bazen površine 73 m2, ki je bil spomladi 2024 popolnoma obnovljen. Nov je bil posejan tudi del okrasnega zelenja, prav tako je obnovljeno namakanje. Vila ima tlorisno površino 245 m2 in skupno bivalno površino 530 m2. Novim lastnikom bo na voljo 3 nadstropja – klet, visoko prizemlje in nadstropje. V kleti vile, ki se nahaja v ravni spodnje terase z bazenom, je ločen apartma s kuhinjo, dnevnim prostorom, jedilnico, spalnico in kopalnico. Pred apartmajem je pokrita terasa z garnituro za sedenje. V kleti je tudi konoba s kaminom, vinska klet, velika pralnica perila, kotelnica, polodprta zunanja kuhinja in ločeno skladišče. V visokem prizemlju se nahaja glavni vhodni hol, dnevni prostor s kaminom in jedilnico, kuhinja z lastno odprto teraso, delovna soba, wc ter pokrita terasa s jedilno mizo in čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv z Reko. V podstrešju so se namestile 3 prostorne spalnice in ena velika kopalnica. Ena od spalnic ima lastno kopalnico, poleg nje pa pripada še ena pokrita terasa s čudovitim razgledom. Poleg tega ima vila še 2 polokna. Na prvem je zelo prostorna dvojna garaža, na drugem poloknu pa se je namestila četrta spalnica z lastno kopalnico in balkonom. Vila je usmerjena jugovzhod-jugozahod, popolnoma je zasnovana v skladu z okoliškimi zemljišči, vse njene prostore pa napolnjuje dnevna svetloba in vsak ima svoj izviren razgled na morje. Vila se prodaja nameščena, takoj vseljiva, poleg tega pa so popolnoma obnovljene tudi instalacije v kotelnici, ki je zdaj povezana z najsodobnejšo toplotno črpalko znamke Viessmann. Vila se uporablja le sezonsko in je trenutno v absolutno idealnem stanju za preprosto osvežitev in prilagoditev po lastnih potrebah in zamislih. Prednost te nepremičnine je nedvomno njen miren položaj s spektakularnim razgledom, izjemno udobna in danes že popolnoma nepredstavljiva velikost posestva ter brezčasni tradicionalni stil, ki v današnji poplavi enoličnih črno-belih novogradnj deluje zelo osvežujoče, toplo in optimistično. Edinstvena in izjemno kakovostna nepremičnina brez kompromisov, idealna za večje družine, večgeneracijsko bivanje ali kot naložba v elitni turizem. Obala in plaža: 900 m / 15 minut hoje Trgovine, restavracije, kavarne: 1,1 km / 3 minute z avtom Center Opatije: 2,8 km / 6 minut z avtom Center Rijeke: 12 km / 20 minut Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut Letališče Pula: 95 km / 60 minut Zagreb, Ljubljana: 120 km Budimpešta, Dunaj, München: 500 km Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Hvala!