Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 317 m², działka 2.165 m²
Višnjan – Nieruchomość z dwoma autentycznymi kamienicami z Istrii z basenem i widokiem na morze! Unikalna posiadłość składająca się z dwóch tradycyjnych kamienic z Istrii z basenem i otwartym widokiem na morze jest na sprzedaż w pobliżu Višnjana, w pięknie zachowanej wiosce otoczonej przyrodą. Całkowita powierzchnia użytkowa obu domów wynosi 317 m², położona na rozległej działce o powierzchni 2 165 m², co zapewnia prywatność, spokój i panoramiczne widoki na wieś oraz Morze Adriatyckie. Višnjan to malownicze miasteczko na wzgórzu w zachodniej Istrii, położone pomiędzy rzeką Mirna na północy a kanałem Lim na południu. Usytuowane na wysokości 244 metrów nad poziomem morza i otoczone łąkami, żyznymi polami oraz dębowymi lasami, miasto jest międzynarodowo znane dzięki słynnemu Obserwatorium Višnjan, jednemu z najbardziej produktywnych obserwatoriów na świecie pod względem odkryć asteroid. Region ten jest bardzo pożądany ze względu na autentyczną nieruchomość z Istrii, spokojne otoczenie i bliskość wybrzeża. Pierwszy kamienny dom z basenem rozciąga się na czterech poziomach. Piwnica posiada przestronną i pięknie urządzoną tawernę z kominkiem, kuchnię oraz sanitariaty. Parter obejmuje kuchnię, jadalnię i salon z dostępem do zadaszonego tarasu i balkonu, a także jedną sypialnię, łazienkę i przedpokój. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz duży odkryty balkon. Schody kontynuują się do wysokiego poddasza, gdzie studio z przeszklonymi ścianami i taras oferują zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na wioskę, otaczające lasy, pola, gaje oliwne i morze. Zagospodarowany ogród zawiera basen o powierzchni 23 m², miejsce do opalania oraz budynek pomocniczy. Drugi kamienny dom posiada garaż, tawernę i pomieszczenie gospodarcze na parterze. Na pierwszym piętrze znajduje się zadaszony taras, duża sypialnia, salon z kuchnią i jadalnią oraz przestronna łazienka. Wysokie poddasze zawiera dwie dodatkowe obszerne sypialnie, zapewniając elastyczne możliwości zakwaterowania. Posiadłość obejmuje duży dziedziniec z licznymi miejscami parkingowymi, zarówno zadaszonymi, jak i odkrytymi, a także tradycyjne elementy, takie jak stara cysternka i kamienny piec chlebowy, podkreślające autentyczny śródziemnomorski charakter nieruchomości. Ta posiadłość w pobliżu Višnjana stanowi wyjątkową okazję na prywatny wiejski azyl, luksusową rezydencję rodzinną lub inwestycję w wynajem turystyczny o wysokim potencjale w jednej z najbardziej pożądanych okolic Istrii, łączącą przyrodę, dziedzictwo architektoniczne, widoki na morze i pełną prywatność. Ref: RE-U-45425Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Magazyn, Ogród, Kamienny dom