Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 340 000 € 4 722 €/m²

Opis nieruchomości

OPATIJA Mieszkanie w centrum 250 m od morza
OPATIA Przestronne mieszkanie w centrum Opatiji na wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 250 m od morza i promenady z miejscem parkingowym w podwórzu budynku. W samym centrum Opatiji, w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut od parku Angiolina, morza i promenady, znajduje się to interesujące mieszkanie o łącznej powierzchni 72,74 m2. Mieszkanie składa się z trzech dużych sypialni, kuchni z jadalnią, łazienki i przestronnego korytarza. Duża sypialnia/pokój dzienny ma balkon z widokiem na podwórze. Do mieszkania przynależy również piwnica oraz schowek na poddaszu. Mieszkanie jest skierowane na południowy wschód, co zapewnia dużo naturalnego światła w ciągu dnia, a znajduje się w wielorodzinnej kamienicy klasycznej budowy z wysokimi sufitami i dużą ilością światła, a układ pozwala na różne możliwości aranżacji według własnych upodobań i potrzeb. Kolejna dokumentacja własnościowa w porządku. Ta nieruchomość to idealna okazja do stworzenia własnego domu lub inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Kvarnerze. .

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 722 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 858 €/m²

Różnica względem mediany -19,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 27.

Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 722 €/m²–8 000 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 259 500 € · 70 m² 3 707 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 48 €–576 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 340 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 250 m
Rok budowy: 1910
ID ogłoszenia: 360402

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 250 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.