Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 92 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 577 000 € 6 272 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, nowoczesny nowy budynek, 2 sypialnie + salon, widok na morze
Luksusowy apartament na sprzedaż w nowym budynku w Opatiji, położony zaledwie 420 metrów od morza, z pięknym widokiem na morze i własnym ogrodem. Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno‑usługowego, będącego częścią projektu z wieloma jednostkami mieszkalnymi i apartamentowymi, a łączna powierzchnia obiektu obejmuje parter, dwa piętra i poddasze, połączone wewnętrzną klatką schodową i windą. Apartament zajmuje 92,18 m2 powierzchni użytkowej i składa się z wejścia, kuchni z jadalnią i salonem, dwóch sypialni, łazienki oraz balkonu. Obok apartamentu znajduje się prywatny ogród o powierzchni 68.06 m2, który oferuje doskonałe miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu, oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym budynku. Łączna powierzchnia użytkowa apartamentu wraz z częściami zewnętrznymi i garażowymi wynosi 172,13 m2. Jest wyposażony w nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia, w tym ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, pompy ciepła, okna aluminiowe, rolety elektryczne, drzwi antywłamaniowe oraz system alarmowy, zapewniające maksymalny komfort i bezpieczeństwo.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 272 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 263 €/m²

Różnica względem mediany +0,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 50.

Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 920 €/m²–6 716 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 600 000 € · 94 m² 6 383 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 61 €–736 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 577 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 92 m²
Powierzchnia działki: 68 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 307143

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 577 000 € · Cena za m²: 6 272 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 92 m² · Powierzchnia działki: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Eurovilla – 765 177 €; Four Nekretnine d.o.o. – 577 000 €; Molo Longo – 737 500 €.