Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 48 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 240 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament pierwszy rząd do morza - Poreč
Na sprzedaż znajduje się nad brzegiem w centrum słonecznego Poreč, w pierwszym rzędzie od morza. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku mieszkalnego i ma łączną powierzchnię 48 m2. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, kuchni z jadalnią, sypialni i łazienki. Z części dziennej jest wyjście na taras z pięknym widokiem na morze, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja, co pozwala na przyjemny pobyt przez cały rok. Dzięki wyjątkowej lokalizacji w sercu miasta i bezpośredniej bliskości morza, mieszkanie jest idealne zarówno jako całoroczne lokum, jak i wynajem turystyczny. Nieruchomość posiada już ustalony system wynajmu i doskonałe obłożenie w sezonie, co czyni ją doskonałą inwestycją. Na tym samym piętrze znajduje się kolejne mieszkanie na sprzedaż, istnieje możliwość połączenia dwóch mieszkań w jedną większą jednostkę mieszkalną, co dałoby całe piętro z niepowtarzalnym widokiem na morze i centrum starego miasta.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 896 €/m²

Różnica względem mediany +2,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 63.

Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 042 €/m²–5 021 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 173 061 € · 48 m² 3 605 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 300 000 € · 48 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 243 950 € · 48 m² 5 082 €/m² Podobieństwo 100 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 300 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 240 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 48 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 304827

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 48 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Dogma nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Felicia nekretnine – 235 000 €; Century 21 Futura – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 240 000 €; Concept – 240 000 €.