Appartamento Brodarica

In vendita · Zadar · Zadarska

4 Camere 192 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 800 000 € 4 167 €/m²

Descrizione dell'immobile


In vendita APPARTAMENTI in edificio residenziale in costruzione nella zona di Vitrenjak a Zadar. L'immobile è composto da 11 appartamenti distribuiti su piano terra, 1°, 2° e 3° piano. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: PIANO TERRA - S1 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 corridoi, 2 terrazze coperte, terrazza, ripostiglio, posto auto esterno e garage) - 159 m2 - 560,000.00 € S2 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 bagni, 2 camere da letto, corridoio, 2 terrazze coperte, terrazza, ripostiglio, posto auto esterno e garage) - 112 m2 - 395,000.00 € S3 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 bagni, camera da letto, corridoio, 2 terrazze, ripostiglio, posto auto) - 62 m2 - 230,000.00 € 1. KAT - S4 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 corridoi, loggia, ripostiglio, posto auto esterno e garage) - 112 m2 - 440,000.00 € S6 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, bagno, 2 camere da letto, WC, corridoio, loggia, ripostiglio, posto auto esterno e garage) - 91 m2 - 365,000.00 € 2. KAT - S9 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, bagno, 2 camere da letto, WC, corridoio, loggia, ripostiglio, posto auto esterno e garage) - 91 m2 - 370,000.00 € 3. KAT - S10 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 ripostigli, 2 corridoi, cucina, 2 terrazze sul tetto, 2 logge, 2 posti auto in garage, posto auto esterno) - 192 m2 - 1,050,000.00 € S11 (soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 corridoi, cucina, 2 terrazze sul tetto, loggia, 3 posti auto in garage, WC) - 185 m2 - 1,050,000.00 € - garage sotterranei e ripostigli in cantina; - le terrazze al piano terra hanno accesso a giardino privato mentre le scale interne individuali dell'ultimo piano conducono alle terrazze sul tetto; DESCRIZIONE DEI MATERIALI: - grandi pareti di vetro sui balconi; - pergola; - possibilità di installare jacuzzi; - struttura in cemento armato; - termofaccia di 10 cm; - vetri tripli; - zanzariere; - ceramica di classe 1, parquet. - videocitofono; - climatizzato con sistema multi-split (ogni ambiente ha la propria unità); - riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno e bagno; - gli acquirenti hanno diritto di scegliere il colore del parquet e della ceramica da un catalogo definito.

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 167 €/m²
Mediana di annunci simili 4 524 €/m²
Differenza dalla mediana -7,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 525 €/m²–6 002 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 115 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
800 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Brodarica
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
192 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
162770

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Giardino
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 800 000 € · Prezzo al m²: 4 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 192 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Brodarica, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione zaratina

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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