Appartement Brodarica
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
APPARTEMENTS à vendre dans un immeuble résidentiel en construction dans le quartier Vitrenjak à Zadar.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
REZ-DE-CHAUSSÉE - S1 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, 2 terrasses couvertes, terrasse, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 159 m2 - €560,000.00
S2 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 2 chambres, couloir, 2 terrasses couvertes, terrasse, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 112 m2 - €395,000.00
S3 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, chambre, couloir, 2 terrasses, débarras, place de parking) - 62 m2 - €230,000.00
1ER ÉTAGE - S4 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 112 m2 - €440,000.00
S6 (salon + cuisine + salle à manger, salle de bain, 2 chambres, toilettes, couloir, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 91 m2 - €365,000.00
2E ÉTAGE - S9 (salon + cuisine + salle à manger, salle de bain, 2 chambres, toilettes, couloir, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 91 m2 - €370,000.00
3E ÉTAGE - S10 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 débarras, 2 couloirs, cuisine, 2 terrasses sur le toit, 2 loggias, 2 places de parking en garage, place de parking extérieure) - 192 m2 - €1,050,000.00
S11 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, cuisine, 2 terrasses sur le toit, loggia, 3 places de parking en garage, toilettes) - 185 m2 - €1,050,000.00
- garages souterrains et débarras au sous-sol ;
- les terrasses du rez-de-chaussée donnent accès à un jardin privé, tandis que des escaliers intérieurs privés individuels au dernier étage mènent aux terrasses sur le toit ;
DESCRIPTION DES MATÉRIAUX :
- grandes parois vitrées sur les balcons ;
- pergola ;
- installation possible d'un jacuzzi ;
- construction en béton armé ;
- façade thermique de 10 cm ;
- verre triple vitrage ;
- moustiquaires ;
- céramiques de première classe, sols en parquet.
- vidéophone ;
- climatisé avec un système multi-split (chaque pièce possède son unité) ;
- chauffage au sol dans la cuisine, le salon et la salle de bain ;
- les clients ont le droit de choisir la couleur du parquet et des céramiques parmi une sélection définie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 800 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 192 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 162770
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 192 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
