Apartment Brodarica

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 192 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 800 000 € 4 167 €/m²

Objektbeschreibung


WOHNUNGEN zum Verkauf in einem im Bau befindlichen Wohngebäude in der Gegend von Vitrenjak in Zadar. Das Anwesen besteht aus 11 Wohnungen im Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
ERDGESCHOSS – S1 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, 2 überdachte Terrassen, Terrasse, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 159 m2 – 560.000,00 €
S2 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, 2 überdachte Terrassen, Terrasse, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 112 m2 – 395.000,00 €
S3 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, 2 Terrassen, Abstellraum, Parkplatz) – 62 m2 – 230.000,00 €
1. STOCK - S4 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) - 112 m2 - 440.000,00 €
S6 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Flur, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 91 m2 – 365.000,00 €
2. STOCK - S9 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette, Flur, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) - 91 m2 - 370.000,00 €
3. STOCK - S10 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 2 Flure, Küche, 2 Dachterrassen, 2 Loggien, 2 Garagenstellplätze, Außenstellplatz) - 192 m2 - 1.050.000,00 €
S11 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, Küche, 2 Dachterrassen, Loggia, 3 Garagenstellplätze, Toilette) – 185 m2 – 1.050.000,00 €
- Tiefgaragen und Lagerräume im Keller;
- Terrassen im Erdgeschoss haben Zugang zu einem privaten Garten, während private, individuelle Innentreppen im Obergeschoss zu den Dachterrassen führen;
MATERIALBESCHREIBUNG:
- große Glaswände auf den Balkonen;
- Pergola;
- mögliche Installation eines Whirlpools;
- Stahlbetonkonstruktion;
- Thermofassade 10 cm;
- dreischichtiges Glas;
- Mückennetz;
- Keramik erster Klasse, Parkettböden.
- Video-Gegensprechanlage;
- klimatisiert mit einem Multi-Split-System (jeder Raum hat seine eigene Einheit);
- Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad;
- Kunden haben das Recht, die Farbe von Parkett und Keramik aus einer definierten Auswahl auszuwählen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 167 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 012 €/m²
Abweichung vom Median -16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 764 €/m²–6 002 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 115 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
800 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brodarica
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
162770

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 800 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 192 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Brodarica, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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