Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
WOHNUNGEN zum Verkauf in einem im Bau befindlichen Wohngebäude in der Gegend von Vitrenjak in Zadar. Das Anwesen besteht aus 11 Wohnungen im Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
ERDGESCHOSS – S1 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, 2 überdachte Terrassen, Terrasse, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 159 m2 – 560.000,00 €
S2 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, 2 überdachte Terrassen, Terrasse, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 112 m2 – 395.000,00 €
S3 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, 2 Terrassen, Abstellraum, Parkplatz) – 62 m2 – 230.000,00 €
1. STOCK - S4 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) - 112 m2 - 440.000,00 €
S6 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Flur, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 91 m2 – 365.000,00 €
2. STOCK - S9 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette, Flur, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) - 91 m2 - 370.000,00 €
3. STOCK - S10 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 2 Flure, Küche, 2 Dachterrassen, 2 Loggien, 2 Garagenstellplätze, Außenstellplatz) - 192 m2 - 1.050.000,00 €
S11 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, Küche, 2 Dachterrassen, Loggia, 3 Garagenstellplätze, Toilette) – 185 m2 – 1.050.000,00 €
- Tiefgaragen und Lagerräume im Keller;
- Terrassen im Erdgeschoss haben Zugang zu einem privaten Garten, während private, individuelle Innentreppen im Obergeschoss zu den Dachterrassen führen;
MATERIALBESCHREIBUNG:
- große Glaswände auf den Balkonen;
- Pergola;
- mögliche Installation eines Whirlpools;
- Stahlbetonkonstruktion;
- Thermofassade 10 cm;
- dreischichtiges Glas;
- Mückennetz;
- Keramik erster Klasse, Parkettböden.
- Video-Gegensprechanlage;
- klimatisiert mit einem Multi-Split-System (jeder Raum hat seine eigene Einheit);
- Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad;
- Kunden haben das Recht, die Farbe von Parkett und Keramik aus einer definierten Auswahl auszuwählen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
BRODARICA
320 000 € · 168 m²
1 905 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
ZADAR
1 235 000 € · 206 m²
5 995 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
ZADAR
1 230 000 € · 206 m²
5 971 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
ZADAR
762 615 € · 169 m²
4 513 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
BRODARICA
555 000 € · 154 m²
3 604 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
ZADAR
1 236 690 € · 206 m²
6 003 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
KOŽINO
1 200 000 € · 201 m²
5 970 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
ZADAR
825 000 € · 210 m²
3 929 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 800 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²
Wohnfläche: 192 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia