Apartment Brodarica
Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Objektbeschreibung
WOHNUNGEN zum Verkauf in einem im Bau befindlichen Wohngebäude in der Gegend von Vitrenjak in Zadar. Das Anwesen besteht aus 11 Wohnungen im Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
ERDGESCHOSS – S1 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, 2 überdachte Terrassen, Terrasse, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 159 m2 – 560.000,00 €
S2 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, 2 überdachte Terrassen, Terrasse, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 112 m2 – 395.000,00 €
S3 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, 2 Terrassen, Abstellraum, Parkplatz) – 62 m2 – 230.000,00 €
1. STOCK - S4 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) - 112 m2 - 440.000,00 €
S6 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Flur, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) – 91 m2 – 365.000,00 €
2. STOCK - S9 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette, Flur, Loggia, Abstellraum, Außen- und Garagenstellplatz) - 91 m2 - 370.000,00 €
3. STOCK - S10 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 2 Flure, Küche, 2 Dachterrassen, 2 Loggien, 2 Garagenstellplätze, Außenstellplatz) - 192 m2 - 1.050.000,00 €
S11 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Flure, Küche, 2 Dachterrassen, Loggia, 3 Garagenstellplätze, Toilette) – 185 m2 – 1.050.000,00 €
- Tiefgaragen und Lagerräume im Keller;
- Terrassen im Erdgeschoss haben Zugang zu einem privaten Garten, während private, individuelle Innentreppen im Obergeschoss zu den Dachterrassen führen;
MATERIALBESCHREIBUNG:
- große Glaswände auf den Balkonen;
- Pergola;
- mögliche Installation eines Whirlpools;
- Stahlbetonkonstruktion;
- Thermofassade 10 cm;
- dreischichtiges Glas;
- Mückennetz;
- Keramik erster Klasse, Parkettböden.
- Video-Gegensprechanlage;
- klimatisiert mit einem Multi-Split-System (jeder Raum hat seine eigene Einheit);
- Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad;
- Kunden haben das Recht, die Farbe von Parkett und Keramik aus einer definierten Auswahl auszuwählen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 800 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brodarica
- Bezirk
- Zadar
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23000
- Wohnfläche
- 192 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 162770
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 800 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 192 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
