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OPATIJA | 127m2 | Lussuoso attico in villa duplex!
Casa Bella immobili dalla proposta mette in evidenza un lussuoso attico a Opatija, situato al secondo piano di una nuova costruzione, duplex villa del 2026.
anno.
L'immobile si trova in una zona tranquilla e verde di Opatija, con ingresso privato e una spettacolare vista panoramica sul Golfo di Quarnero.
L'attico, con una superficie di 127 m² di spazio abitativo, offre un concetto di abitazione estremamente spazioso e moderno.
È composto da due camere da letto, due bagni e un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Un valore aggiunto della proprietà è la grande terrazza di 60 m² con vista panoramica aperta sul mare, ideale per rilassarsi, socializzare e godere dell'atmosfera di Opatija.
All'attico è associato anche un giardino privato di 120 m².
Per ulteriore comfort è installato il riscaldamento a pavimento, e la proprietà comprende due posti auto privati e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
La posizione offre un'ottima connessione con il mare e tutti i servizi.
Le scale vicine conducono direttamente alla riva, distante solo 700 metri, ovvero circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia, ristoranti, caffè e dalla famosa passeggiata Lungomare.
Il centro di Opatija è a 2,4 km, mentre l'ACI Marina Opatija si trova a soli 6 km di distanza.
Lusso, privacy, architettura contemporanea e una delle più belle viste sul Quarnero rendono questa proprietà una scelta eccellente per una vita tranquilla, una vacanza o un investimento a Opatija.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita e una videochiamata:
+385 99 446 6462
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 949 000 € · Prezzo al m²: 7 472 €/m²
Superficie abitabile: 127 m² · Dimensione del terreno: 120 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 700 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia