Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Vendita – Opatija centro, zona zero, 2 unità abitative (72 m²)
Casa Bella Nekretnine si distingue nell'offerta nel cuore di Opatija, nella zona zero, immobile completamente ristrutturato e lussuosamente arredato di superficie totale 72 m², situato al piano terra di un edificio ordinato e ben mantenuto con nuova facciata. L'immobile è funzionalmente suddiviso in due unità abitative separate: • Appartamento 1 (50 m²) – bilocale con soggiorno (2S+DB), spazioso e moderno • Appartamento 2 (22 m²) – monolocale con soppalco, ideale per affitto Entrambe le unità sono completamente nuove e lussuosamente arredate, senza necessità di ulteriori investimenti. Vantaggi aggiuntivi: • Terrazza comune a disposizione • Posizione attraente e tranquilla nel centro • Edificio curato e mantenuto con nuova facciata • Ottima opportunità d'investimento (affitto turistico o reddito a lungo termine) Rarità sul mercato – zona zero di Opatija con due unità separate pronte all'uso.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 833 €/m²

Mediana di annunci simili 6 305 €/m²

Differenza dalla mediana -7,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 724 €/m²–8 387 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 48 €–576 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

420 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija - Centar

Regione

Primorsko-goranska

Superficie abitabile

72 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Distanza dal mare

50 m

Classe energetica

A+

ID annuncio

361434

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 5 833 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia