Appartamento Jelsa

Hvar/jelsa top location 164 m2 s2
Jelsa, Burkovo – lussuoso appartamento duplex con vista mare, etichetta S-2 **L'ACQUIRENTE NON PAGA COMMISSIONE D'AGENTE NÉ TASSA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE!** In una posizione attraente a Jelsa, nella zona di Burkovo, è in vendita un moderno appartamento duplex S2 con una splendida vista aperta sul mare e sulla città di Jelsa. L'appartamento si trova a soli 100 metri dal mare e rappresenta un'ottima combinazione di lusso, funzionalità e stile di vita mediterraneo. I documenti sono in ordine ed è stata ottenuta la licenza di utilizzo. L'immobile si estende su una superficie lorda totale di 286,62 m², e comprende: - superfici chiuse: 121,62 m2 - balconi e terrazze: 46,52 m2 - giardino: 105,98 m2 - posto auto: 12,50 m2 Superficie lorda totale: 286,62 m2 mentre la superficie netta con coefficienti è: 164,33 m2. Costruzione in cemento armato di qualità L'appartamento è stato costruito secondo alti standard, con particolare attenzione alla qualità della struttura, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'altezza libera del piano è di 2,60 metri. La struttura portante è in cemento armato, con una soletta di fondazione spessa 35 cm, pareti portanti spesse 18 cm e una soletta intermedia spessa 20 cm. Le pareti tra gli appartamenti sono realizzate in cemento armato spesso 18 cm e intonacate, mentre le pareti divisorie interne sono in mattoni Porotherm spessi 11,5 cm. L'edificio ha un tetto piano non percorribile con uno strato finale di ghiaia lavata. Facciata e infissi esterni La facciata è realizzata con il sistema ETICS con isolamento termico in polistirene espanso spesso 10 cm e uno strato finale di intonaco acrilico. Sono installati infissi in PVC di alta qualità di colore antracite liscio, con tapparelle in alluminio e vetri IZO LOW-E a doppio strato che garantiscono una buona isolamento termico e acustico. Rifinitura d'interni di alto livello I pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche italiane di alta qualità del rinomato produttore Tuscania. I bagni sono rivestiti con piastrelle Tuscania fino al soffitto e sono dotati di: * sanitari e accessori da doccia Hansgrohe * water a incasso Geberit * ampie docce walk‑in * pareti in vetro fisse Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione Per il massimo comfort durante tutto l'anno, in tutti gli ambienti è installato il riscaldamento a pavimento Magnum. Tutte le stanze sono dotate di climatizzatori split inverter Azuri silenziosi, che consentono raffreddamento e riscaldamento. I climatizzatori sono collegati a un'unità esterna comune situata sul tetto dell'edificio. La ventilazione è naturale, mentre nei bagni sono stati aggiunti ventilatori silenziosi. La produzione di acqua calda è garantita da boiler elettrici del marchio Radison. All'appartamento è assegnato un posto auto scoperto di superficie 12,50 m². Possibilità di installare una sauna privata Un vantaggio speciale di questa proprietà è il grande bagno principale, nel quale è possibile installare una sauna privata. L'acquirente può concordare ulteriormente questa lussuosa opzione a pagamento, adattando così l'appartamento alle proprie esigenze. Grazie all'ottima posizione, alla vicinanza immediata al mare, alle ampie terrazze, al giardino privato, alla costruzione di qualità e alla splendida vista, questo appartamento duplex è ideale come casa di lusso, proprietà per vacanze o investimento per affitti turistici sull'isola di Hvar. Non vediamo l'ora di organizzare una visita insieme!