In vendita · Brodarica · šibensko-kninska
Appartamento bilocale moderno in un edificio più piccolo con 4 appartamenti
A pochi minuti dal mare e a breve distanza da tutti i servizi necessari, si trova questo funzionale ed elegantemente progettato appartamento bilocale in un edificio residenziale moderno con un totale di quattro unità abitative.
Grazie al minor numero di appartamenti, ai futuri proprietari è garantita privacy, tranquillità e un ambiente piacevole, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per la residenza permanente, vacanza o affitto turistico.
L'appartamento S-3 si trova al primo piano e si distingue per una disposizione degli spazi eccellente e abbondante luce naturale.
Disposizione delle stanze:
Ingresso
Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto
Due confortevoli camere da letto
Bagno
Terrazza coperta ideale per godersi tutto l'anno
Superfici:
Superficie netta: 72,03 m²
Superficie utile netta: 66,60 m²
L'appartamento comprende:
Un posto auto coperto
Vantaggi della proprietà:
✓ Posizione attraente vicino al mare
✓ Ambiente piacevole per vivere e per le vacanze
✓ Architettura moderna e realizzazione di qualità
✓ Disposizione funzionale degli spazi e massima utilizzazione
✓ Investitore verificato con progetti realizzati con successo
✓ Proprietà ideale per abitazione o investimento turistico
Il complesso è composto da due edifici residenziali separati – Est e Ovest, con un numero ridotto di appartamenti, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e una residenza più confortevole.
A ogni appartamento sono garantiti posti auto coperti in garage e ulteriori posti auto esterni per la massima praticità.
Dotazioni e qualità costruttiva
Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e al comfort abitativo a lungo termine:
Tutte le stanze sono climatizzate
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne le camere da letto
Infissi esterni in alluminio plastificato
Isolamento termico e idroisolamento di qualità
Parquet nelle camere da letto
La combinazione di architettura moderna, esecuzione di qualità e posizione attraente vicino al mare rende questa proprietà una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, per vacanze o per un investimento sicuro.
Questa moderna proprietà rappresenta un'ottima opportunità per acquistare un appartamento in una delle zone più desiderabili della zona di Šibenik, dove la vicinanza al mare, la qualità costruttiva e il comfort abitativo si uniscono in una casa perfetta per vivere o per vacanze.
PREZZO: 250.000,00 EUR
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Somiglianza 100 %
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Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 3 788 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia