Appartamento Umag
In vendita · Umag · Istarska
Descrizione dell'immobile
Umag, appartamento con 2 camere da letto, vista mare e terrazza sul tetto.
L'appartamento in nuova costruzione si trova in un piccolo edificio residenziale con quattro unità abitative nella zona di Umago, a circa 2.000 metri dal mare e dal centro città.
La superficie totale dell'appartamento è di 66,45 m², e la disposizione degli spazi è organizzata con un concetto open space di soggiorno, cucina e zona pranzo.
Dal soggiorno è possibile accedere a una terrazza coperta con vista sul verde e sul mare.
L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, garantendo una disposizione funzionale degli spazi.
L'immobile è venduto nello stato “chiavi in mano”, senza arredi, permettendo al futuro proprietario di arredare gli interni secondo le proprie esigenze.
Caratteristiche principali dell'appartamento
Superficie: 66,45 m²
Piccolo edificio residenziale con 4 unità
Due camere da letto
Due bagni
Soggiorno con cucina e zona pranzo (open space)
Terrazza coperta con vista sul mare e sul verde
Ripostiglio interno
Oltre alla parte residenziale, l'immobile comprende servizi aggiuntivi che ne ampliano la funzionalità.
Servizi aggiuntivi
Deposito in cantina circa 11 m²
Terrazza sul tetto di 37 m²
Due posti auto
Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento e climatizzatore inverter, consentendo l'uso tutto l'anno.
La posizione nella zona di Umago offre un ambiente residenziale più tranquillo vicino al mare, alle spiagge e al centro città, tutti a circa 2.000 metri.
La posizione dell'edificio consente una combinazione di privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari.
L'appartamento è adatto per residenza permanente, soggiorni occasionali o affitti turistici, con una struttura dello spazio chiaramente definita e standard costruttivi moderni.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Umag
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Somiglianza 98 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Somiglianza 95 %
Umag
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Somiglianza 94 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Somiglianza 94 %
Umag
303 056 € · 66 m²
4 592 €/m²
Somiglianza 93 %
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Somiglianza 93 %
Umag
337 032 € · 66 m²
5 107 €/m²
Somiglianza 93 %
Umag
338 294 € · 66 m²
5 126 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 270 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Umag
- Distretto
- Umag
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52470
- Superficie abitabile
- 66 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Garage
- 1
- Distanza dal mare
- 2 000 m
- Distanza dal centro
- 2 000 m
- Anno di costruzione
- 2026
- Aria condizionata
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 358937
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Aria condizionata
- Posti auto
- Posti auto
- Vista mare
- Vista mare
- Terrazza
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 66 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 2 000 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Umago
Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia
