Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 4 091 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag, appartamento con 2 camere da letto, vista mare e terrazza sul tetto.
L'appartamento in nuova costruzione si trova in un piccolo edificio residenziale con quattro unità abitative nella zona di Umago, a circa 2.000 metri dal mare e dal centro città. La superficie totale dell'appartamento è di 66,45 m², e la disposizione degli spazi è organizzata con un concetto open space di soggiorno, cucina e zona pranzo. Dal soggiorno è possibile accedere a una terrazza coperta con vista sul verde e sul mare. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio, garantendo una disposizione funzionale degli spazi. L'immobile è venduto nello stato “chiavi in mano”, senza arredi, permettendo al futuro proprietario di arredare gli interni secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali dell'appartamento Superficie: 66,45 m² Piccolo edificio residenziale con 4 unità Due camere da letto Due bagni Soggiorno con cucina e zona pranzo (open space) Terrazza coperta con vista sul mare e sul verde Ripostiglio interno Oltre alla parte residenziale, l'immobile comprende servizi aggiuntivi che ne ampliano la funzionalità. Servizi aggiuntivi Deposito in cantina circa 11 m² Terrazza sul tetto di 37 m² Due posti auto Colonnina di ricarica per veicoli elettrici Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento e climatizzatore inverter, consentendo l'uso tutto l'anno. La posizione nella zona di Umago offre un ambiente residenziale più tranquillo vicino al mare, alle spiagge e al centro città, tutti a circa 2.000 metri. La posizione dell'edificio consente una combinazione di privacy e accessibilità a tutti i servizi necessari. L'appartamento è adatto per residenza permanente, soggiorni occasionali o affitti turistici, con una struttura dello spazio chiaramente definita e standard costruttivi moderni. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 091 €/m²
Mediana di annunci simili 4 313 €/m²
Differenza dalla mediana -5,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 015 €/m²–5 121 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
2 000 m
Distanza dal centro
2 000 m
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
358937

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Posti auto
Posti auto
Vista mare
Vista mare
Terrazza
Terrazza
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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