Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Camere 72 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 340 000 € 4 722 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, centro - spazioso appartamento in vendita con balcone, a 1 minuto dal mare.
Nel centro di Opatija è in vendita un ampio appartamento di tre piani con una superficie di 72,74 m2, situato a 3.
piano di un edificio residenziale di costruzione classica.
L'appartamento dispone anche di un balcone come spazio esterno, e la sua posizione eccezionale permette il mare, la passeggiata Lungomare e tutto il necessario per la vita di tutti i giorni a soli un minuto a piedi.
L'appartamento è composto da tre camere confortevoli, una cucina collegata alla sala da pranzo, un bagno e un ampio corridoio che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spazio arioso.
Dalla grande camera da letto, che può essere utilizzata come soggiorno, si esce dal balcone con una piacevole vista sul verde e sul cortile, che offre tranquillità e privacy nonostante la posizione centrale della città.
La proprietà è orientata verso sud-ovest, grazie alla quale durante il giorno è piena di abbondanza di luce naturale.
I soffitti alti e le costruzioni classiche conferiscono alla stanza un'eleganza e una sensazione di spaziosità aggiuntive, mentre la disposizione funzionale delle stanze consente diverse opzioni di decorazione e regolazione in base ai propri desideri e esigenze.
L'appartamento appartiene anche al seminterrato, così come lo spazio di archiviazione aggiuntivo nell'attico dell'edificio, che fornisce una soluzione pratica per lo smaltimento.
Grazie alla sua posizione nel centro di Opatija, vicino al mare, ai parchi, ai ristoranti e a tutti i servizi della città, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per una vita piacevole, una vacanza o un investimento sicuro in una delle località più ricercate del Quarnero.
La commissione di agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali, disponibili sul sito https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 722 €/m²
Mediana di annunci simili 5 863 €/m²
Differenza dalla mediana -19,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 722 €/m²–8 000 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 48 €–576 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
340 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
72 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
1
Distanza dal mare
250 m
Anno di costruzione
1900
ID annuncio
350108

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 340 000 € · Prezzo al m²: 4 722 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 250 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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