Appartamento Omišalj

In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Camere 95 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 359 000 € 3 779 €/m²

Descrizione dell'immobile

Omišalj – nuova costruzione! Appartamento con tre camere da letto al piano rialzato
In una zona tranquilla di Omišalj, in una posizione attraente a pochi minuti dal mare e dal centro, si trova questa moderna nuova costruzione con soli tre appartamenti nell'edificio, che garantisce la pace, la privacy e un ambiente di vita più esclusivo.
L'appartamento si trova su un piano terra alto e si estende su una superficie utile funzionale 94,51 m2.
L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno con una cucina di oltre 30 m2, ideale per riunioni di famiglia e incontri.
Dal soggiorno si esce sulla terrazza coperta con vista parziale sul mare, che è il luogo ideale per il caffè del mattino o il relax serale.
Si tratta di un ampio appartamento di tre stanze con terrazza e vista mare a Omišalj, che offre tutto il necessario per una vita confortevole o un investimento redditizio.
L'appartamento dispone di un totale di tre camere da letto confortevoli, un bagno moderno, un bagno aggiuntivo e un'altra terrazza coperta.
Il piano è progettato con cura per fornire funzionalità e una sensazione di ventilazione ottimali.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per la vita familiare che per l'affitto turistico o l'investimento, grazie alla combinazione di costruzione di alta qualità, piccolo edificio, posizione eccellente e vicinanza a tutti i servizi.
La vicinanza del mare, negozi, passeggiate e ristoranti rendono questa proprietà estremamente desiderabile nel mercato immobiliare.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.myadriatic.it/condizioni-negozio

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 779 €/m²
Mediana di annunci simili 4 167 €/m²
Differenza dalla mediana -9,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 745 €/m²–4 467 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
359 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Omišalj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51513
Superficie abitabile
95 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
350 m
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
343634

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 359 000 € · Prezzo al m²: 3 779 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 350 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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