Appartamento Vodice

Šibenik, Vodice – Moderno appartamento trilocale al piano terra con cantina
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un appartamento nel nuovo, esclusivo progetto boutique di una villa urbana con sole tre unità abitative (due appartamenti al piano terra e un attico al piano superiore) in una posizione attraente e tranquilla a Vodicama. L'oggetto della vendita è un appartamento trilocale estremamente funzionale situato al piano terra, orientato a sud-est, che garantisce abbondante luce naturale e una piacevole esposizione solare per tutta la giornata. SULL'APPARTAMENTO E SULLA DISPOSIZIONE L'appartamento offre un concetto abitativo straordinario con un'attenzione particolare al comfort e alla privacy. Una caratteristica speciale di questo appartamento sono due bagni completi con due camere da letto, un ampio soggiorno che si apre con grandi pareti di vetro verso una profonda loggia coperta, e una rarità sul mercato – ben due posti auto in garage e un ampio deposito privato nel seminterrato. Spazio abitativo interno (56,35 m²): Spazio giorno (open-space soggiorno, cucina e zona pranzo): 24,58 m² con uscita sulla loggia Camera da letto principale 1: 10,80 m² Camera da letto 2: 10,60 m² Bagno 1: 4,40 m² Bagno 2: 4,37 m² Ingresso / corridoio: 1,60 m² Pertinenze e spazi esterni: Ampia loggia coperta: 18,33 m² (calcolata 13,74 m²) – perfetta per rilassarsi e trascorrere tempo all'aperto Ripostiglio murato privato in cantina: 10,22 m² (calcolato 5,11 m²) – estremamente adatto per biciclette, lettini e oggetti aggiuntivi 2 posti auto in garage chiuso: 2 × 6,25 m² (calcolato 12,50 m²) CALCOLO SUPERFICIE: Spazio abitativo: 56,35 m² Loggia: 18,33 m² (calcolato 13,74 m²) Ripostiglio in cantina: 10,22 m² (calcolato 5,11 m²) 2 posti auto in garage: (calcolato 12,50 m²) ➔ Superficie calcolata totale di vendita: 87,70 m² (La superficie reale totale utilizzabile di appartamento, loggia, ripostiglio e garage supera i 115 m²). CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: Boutique urbana villa con solo 3 appartamenti: quartiere tranquillo, alto standard costruttivo e completa privacy Rarità in questa metratura: 2 camere da letto e ben 2 bagni completi, che garantiscono comfort di alto livello per famiglie o ospiti turistici Garage in cantina: inclusi 2 posti auto, che assicurano ombra d'estate e sicurezza del veicolo tutto l'anno Grande ripostiglio (oltre 10 m²): risolto il problema di deposito dell'attrezzatura Orientamento sud-orientale: caldo, luminoso e protetto dal vento POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla di Vodica: Spiagge attrezzate e mare: cca 700 – 900 m Centro di Vodica, ACI marina, ristoranti, negozi e mercato: pochi minuti a piedi o breve tragitto in auto Città di Šibenik: cca 12 km Aeroporti di Split e Zadar: cca 45–50 minuti di viaggio