Appartamento červar-porat

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 38 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 170 000 € 4 474 €/m²

Descrizione dell'immobile

Poreč, Červar Porat, appartamento ristrutturato 100 m dal mare
Nel attraente complesso turistico Červar Porat, vicino a Poreč, Kaiser Immobilien presenta un appartamento completamente ristrutturato di 38 m², ovvero 45 m² di superficie reale, situato al terzo piano di un edificio plurifamiliare ben mantenuto. L'appartamento è funzionale e moderno, composto da ingresso, camera da letto, soggiorno con cucina, bagno e terrazza. Dalla terrazza si gode una vista parziale sul mare. Caratteristica dell'immobile è il sottotetto finito, che offre uno spazio aggiuntivo per dormire con letto matrimoniale e letto supplementare per due persone. All'interno dell'appartamento troviamo anche una terrazza sul tetto e un bagno di servizio. ECCELLENTE POSIZIONE VICINO AL MARE Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la vicinanza al mare e alla spiaggia, a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole – negozio, posta, ristoranti, caffè bar, parchi e aree giochi per bambini. Poreč, a circa 2,5 km di distanza, è raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per le vacanze e per l'affitto turistico. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018. anno, e il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da due condizionatori e da un radiatore elettrico. Ci sono sufficienti posti auto nelle immediate vicinanze dell'edificio. IMMOBILE IDEALE PER VACANZE E INVESTIMENTO Grazie alla disposizione funzionale, allo spazio aggiuntivo nel sottotetto, alle terrazze e alla vicinanza al mare, l'appartamento è adatto sia per uso personale e vacanze estive, sia per affitti turistici e investimento. Se state cercando un appartamento vicino al mare, con spazio aggiuntivo e ottima posizione vicino a Poreč, vi invitiamo a vederlo di persona. Contattateci e fissate un appuntamento per la visita. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattare il nostro agente.

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 474 €/m²
Mediana di annunci simili 4 375 €/m²
Differenza dalla mediana +2,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 118 €/m²–4 553 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 238 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
170 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
červar-porat
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
38 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
80 m
Anno di costruzione
1980
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
365692

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Aria condizionata
Vista mare
Vista mare
Terrazza
Terrazza
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 170 000 € · Prezzo al m²: 4 474 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 38 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 80 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: červar-porat, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Červar-Porat

Červar-Porat è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Porec, nella contea di Istria.

Popolazione: 381

Fonte: Wikipedia

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