In vendita · Zadar · Zadarska
Zadar - Bili Brig: Nuova costruzione 2S+DB, giardino, parcheggio
Zadar è una delle città più desiderabili per vivere sulla costa croata, nota per l'eccellente connettività dei trasporti, l'infrastruttura sviluppata e la qualità della vita.
La città offre tutto l'anno tutti i servizi necessari per una vita familiare piacevole, l'istruzione, la ricreazione e le esigenze quotidiane.
Bili Brig è uno dei quartieri più grandi e più richiesti di Zadar.
Progettato a metà degli anni ottanta come moderno complesso residenziale, si distingue per ampie aree verdi, cortili interni, parchi giochi per bambini e zone pedonali.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuola elementare, asilo nido, mercato, ufficio postale, farmacia, ambulatorio, numerosi esercizi di ristorazione, negozi e il centro commerciale Supernova.
Il centro sportivo e ricreativo Višnjik è a pochi minuti di auto.
Kaiser Immobilien mette in evidenza nell'offerta l'appartamento S2 situato al piano terra di un edificio moderno con un totale di otto unità abitative e un seminterrato.
La superficie calpestabile totale dell'appartamento è di 76,36 m2, a cui si aggiunge il valore aggiuntivo di un giardino privato di 45,96 m2.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un corridoio, un bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto.
Dal soggiorno si accede a una veranda coperta di 7,48 m2 che rappresenta uno spazio piacevole per il caffè mattutino o il relax serale.
La proprietà comprende due posti auto e un ripostiglio di 4,32 m2.
Grazie alla disposizione funzionale delle stanze, al giardino privato e alla nuova costruzione di qualità, questo appartamento rappresenta una soluzione eccellente per una giovane famiglia, una coppia o un investimento per affitto a lungo termine.
Disposizione delle stanze:
Soggiorno con cucina e zona pranzo 25,38 m2
Camera da letto 10,96 m2
Camera da letto 10,74 m2
Corridoio 4,83 m2
Bagno 4,78 m2
Veranda 7,48 m2
Ripostiglio 4,32 m2
Due posti auto
Giardino privato 45,96 m2
La combinazione del piano terra, del giardino privato, delle due camere da letto e dell'ottima posizione rende questa proprietà un'opportunità rara sul mercato delle nuove costruzioni a Zadar.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
Bili brig
280 000 € · 77 m²
3 636 €/m²
Somiglianza 99 %
Bili brig
280 000 € · 80 m²
3 500 €/m²
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Bili brig
265 000 € · 70 m²
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Somiglianza 92 %
Zadar
277 000 € · 76 m²
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Somiglianza 89 %
Crvene kuće
329 000 € · 80 m²
4 113 €/m²
Somiglianza 86 %
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298 500 € · 82 m²
3 640 €/m²
Somiglianza 84 %
Crvene kuće
296 250 € · 79 m²
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Somiglianza 83 %
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308 000 € · 76 m²
4 053 €/m²
Somiglianza 82 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 251 988 € · Prezzo al m²: 3 316 €/m²
Superficie abitabile: 76 m² · Dimensione del terreno: 45 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Bili Brig è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nel comune di Nova Kapela nella contea di Brodsko-posavska. C'è una chiesa cattolica dell'Ascensione del Salvatore.
Popolazione: 272
Fonte: Wikipedia