In vendita · Ližnjan · Istarska
Istra, Ližnjan appartamento con vista mare 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta appartamenti con vista sul mare che tolgono il fiato
Ližnjan è un piccolo luogo costiero situato nell'estremo sud‑est dell'Istria, vicino a Pola.
È noto per l'atmosfera tranquilla, il mare cristallino e le spiagge naturali, meno urbanizzate, che attraggono visitatori in cerca di relax lontano dalla folla.
È circondato da uliveti e vegetazione mediterranea, e la zona ha una lunga tradizione di pesca e agricoltura.
Ližnjan è anche riconoscibile per la vista sulla baia di Quarnero e le isole, così come per l'autentica atmosfera istriana che unisce uno stile di vita semplice alle bellezze naturali.
L'appartamento al primo piano emana il calore di casa e l'armonia con la natura, e il suo fascino speciale risiede nella vista parziale sul mare che offre una sensazione di pace e libertà.
Situato in un incantevole contesto ricco di verde, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a spiagge cristalline, a pochi minuti di distanza.
Entrando nell'appartamento si accede a un accogliente corridoio che conduce a un bagno moderno, dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.
Successivamente si apre un luminoso e arioso spazio giorno in concetto open space, dove si intrecciano armoniosamente soggiorno, cucina e zona pranzo, creando il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.
L'appartamento dispone di due camere da letto ben arredate e separate – una elegante camera matrimoniale e una incantevole camera per bambini, perfetta per la famiglia o gli ospiti.
Un valore aggiunto è l'accesso a una incantevole terrazza, raggiungibile dal soggiorno e da una delle camere, dove si respira il profumo del mare e la freschezza dell'aria mediterranea, creando il luogo ideale per un caffè mattutino o un relax serale nella tranquillità della natura.
distanza dell'appartamento da tutte le principali città;
Aeroporto di Pula - 16km
Vienna - 580km
Monaco - 600km
Milano - 525km
Lubiana 210 km
Budapest - 610km
Koar - 1000km
Agente Denis Radetić 00385 98 395-662
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 203 000 € · Prezzo al m²: 3 328 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 400 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia