Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 203 000 € 3 328 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Ližnjan appartamento con vista mare 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta appartamenti con vista sul mare che tolgono il fiato Ližnjan è un piccolo luogo costiero situato nell'estremo sud‑est dell'Istria, vicino a Pola. È noto per l'atmosfera tranquilla, il mare cristallino e le spiagge naturali, meno urbanizzate, che attraggono visitatori in cerca di relax lontano dalla folla. È circondato da uliveti e vegetazione mediterranea, e la zona ha una lunga tradizione di pesca e agricoltura. Ližnjan è anche riconoscibile per la vista sulla baia di Quarnero e le isole, così come per l'autentica atmosfera istriana che unisce uno stile di vita semplice alle bellezze naturali. L'appartamento al primo piano emana il calore di casa e l'armonia con la natura, e il suo fascino speciale risiede nella vista parziale sul mare che offre una sensazione di pace e libertà. Situato in un incantevole contesto ricco di verde, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a spiagge cristalline, a pochi minuti di distanza. Entrando nell'appartamento si accede a un accogliente corridoio che conduce a un bagno moderno, dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno. Successivamente si apre un luminoso e arioso spazio giorno in concetto open space, dove si intrecciano armoniosamente soggiorno, cucina e zona pranzo, creando il luogo ideale per rilassarsi e socializzare. L'appartamento dispone di due camere da letto ben arredate e separate – una elegante camera matrimoniale e una incantevole camera per bambini, perfetta per la famiglia o gli ospiti. Un valore aggiunto è l'accesso a una incantevole terrazza, raggiungibile dal soggiorno e da una delle camere, dove si respira il profumo del mare e la freschezza dell'aria mediterranea, creando il luogo ideale per un caffè mattutino o un relax serale nella tranquillità della natura. distanza dell'appartamento da tutte le principali città; Aeroporto di Pula - 16km Vienna - 580km Monaco - 600km Milano - 525km Lubiana 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agente Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 328 €/m²
Mediana di annunci simili 3 514 €/m²
Differenza dalla mediana -5,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 47.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 000 €/m²–3 532 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
203 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
400 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
362719

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 203 000 € · Prezzo al m²: 3 328 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce