Casa Poreč

Istria - zona Parenzo, villa rustica con vista mare
Kaiser Immobilien presenta una villa rustica nei dintorni di Poreč – una combinazione perfetta di natura, comfort ed eleganza senza tempo A soli dieci chilometri dalla pittoresca Poreč e dalle sue famose spiagge, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, si trova questa estremamente affascinante villa rustica che offre un equilibrio ideale tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi. La villa si trova su un ampio lotto di 979 m², mentre la superficie abitabile di 183 m² offre una disposizione degli spazi attenta e funzionale, adatta a un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Al piano terra si estende un ampio e luminoso spazio giorno a concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un ambiente caldo e accogliente ideale per riunioni familiari e relax. Il camino situato al centro del soggiorno conferisce allo spazio un carattere speciale e una dose extra di calore, soprattutto durante i mesi invernali. Sul medesimo livello si trova una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una pratica stanza tecnica che facilita il funzionamento quotidiano della casa. Al piano superiore sono situate tre camere da letto confortevoli e due bagni modernamente arredati, mentre due terrazze offrono il luogo perfetto per un caffè mattutino o un relax serale con vista sulla natura incontaminata e sull'ambiente tranquillo. Il giardino curato è completato da una piscina di dimensioni 4 x 8 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. È prevista anche l'installazione di un sistema di riscaldamento della piscina tramite pompa di calore, che consente l'uso della piscina anche fuori stagione. La villa è dotata secondo i più recenti standard tecnici ed energetici – pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a pavimento in tutta la struttura e sistema fan-coil per il raffreddamento, garantendo il massimo comfort e efficienza energetica. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e isolamento di eccellenza, garantendo qualità a lungo termine e costi di manutenzione ridotti. Grazie alla posizione tranquilla immersa nella natura, ma anche alla vicinanza di Poreč, del mare e di tutti i servizi importanti, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia che cerchiate una casa familiare, una villa di lusso per le vacanze o un investimento sicuro in affitti turistici. Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + IVA al compratore e al venditore al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.