In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago, Zambratija! Nuova costruzione!!! Appartamento al 1° piano di un edificio in ottima posizione!!!
Kaiser immobilien da ora in offerta ha questo splendido edificio, che è in fase di costruzione, con solo 6 appartamenti.
Il grande vantaggio dell'edificio è che offre ai nuovi proprietari degli appartamenti intimità e privacy.
Si trova a Zambratija, a soli 6 km da Umago e a soli 5 chilometri dal famoso campo da golf e dall'hotel Kempinski.
Zambratija – piccolo paradiso vicino a Umago!
Conosciuta come una delle rare località istriane con spiagge sabbiose naturali, Zambratija attira tutti coloro che desiderano godere dei più bei panorami marini in un ambiente tranquillo ed esclusivo.
Il luogo emana fascino, è ideale per attività come nuoto, SUP e passeggiate leggere sul mare, e la vicinanza a Umago consente un facile accesso a ristoranti di alto livello, strutture sportive e eventi.
Gli immobili a Zambratija sono particolarmente apprezzati per la posizione eccezionale e la crescente domanda di vivere proprio sul mare.
L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento e l'abitabilità sono previsti per il 2026.
Ora è il momento giusto per acquistare questo appartamento.
L'appartamento si trova al 1° piano.
È composto da due camere da letto, due bagni, guardaroba, lavanderia, cucina con soggiorno e una splendida terrazza.
L'appartamento include un posto auto.
La camera padronale ha il proprio bagno.
L'appartamento è orientato a sud-est, il che gli garantisce molta luce diurna.
La superficie lorda dell'appartamento con le terrazze è di 82.10 m2.
Qualità costruttiva molto alta.
Offriamo supporto completo per il finanziamento dell'immobile – dalla consulenza e scelta del mutuo più conveniente al monitoraggio professionale di tutto il processo di credito in collaborazione con i nostri banchieri partner.
Distanze:
Aeroporto di Pula - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.
Zambratija
311 277 € · 81 m²
3 843 €/m²
Somiglianza 96 %
Zambratija
305 205 € · 75 m²
4 069 €/m²
Somiglianza 96 %
Zambratija
319 537 € · 84 m²
3 804 €/m²
Somiglianza 92 %
Zambratija
321 060 € · 84 m²
3 822 €/m²
Somiglianza 92 %
Zambratija
322 285 € · 84 m²
3 837 €/m²
Somiglianza 92 %
Zambratija
293 795 € · 72 m²
4 080 €/m²
Somiglianza 92 %
Zambratija
293 795 € · 72 m²
4 080 €/m²
Somiglianza 92 %
Umag
334 800 € · 78 m²
4 292 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 334 800 € · Prezzo al m²: 4 292 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 700 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.
Popolazione: 438
Fonte: Wikipedia