Appartamento Zambratija

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 334 800 € 4 292 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago, Zambratija! Nuova costruzione!!! Appartamento al 1° piano di un edificio in ottima posizione!!!
Kaiser immobilien da ora in offerta ha questo splendido edificio, che è in fase di costruzione, con solo 6 appartamenti. Il grande vantaggio dell'edificio è che offre ai nuovi proprietari degli appartamenti intimità e privacy. Si trova a Zambratija, a soli 6 km da Umago e a soli 5 chilometri dal famoso campo da golf e dall'hotel Kempinski. Zambratija – piccolo paradiso vicino a Umago! Conosciuta come una delle rare località istriane con spiagge sabbiose naturali, Zambratija attira tutti coloro che desiderano godere dei più bei panorami marini in un ambiente tranquillo ed esclusivo. Il luogo emana fascino, è ideale per attività come nuoto, SUP e passeggiate leggere sul mare, e la vicinanza a Umago consente un facile accesso a ristoranti di alto livello, strutture sportive e eventi. Gli immobili a Zambratija sono particolarmente apprezzati per la posizione eccezionale e la crescente domanda di vivere proprio sul mare. L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento e l'abitabilità sono previsti per il 2026. Ora è il momento giusto per acquistare questo appartamento. L'appartamento si trova al 1° piano. È composto da due camere da letto, due bagni, guardaroba, lavanderia, cucina con soggiorno e una splendida terrazza. L'appartamento include un posto auto. La camera padronale ha il proprio bagno. L'appartamento è orientato a sud-est, il che gli garantisce molta luce diurna. La superficie lorda dell'appartamento con le terrazze è di 82.10 m2. Qualità costruttiva molto alta. Offriamo supporto completo per il finanziamento dell'immobile – dalla consulenza e scelta del mutuo più conveniente al monitoraggio professionale di tutto il processo di credito in collaborazione con i nostri banchieri partner. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Aeroporto di Trieste - 85 km Zagabria - 270 km Lubiana - 140 km Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi al 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 292 €/m²
Mediana di annunci simili 4 421 €/m²
Differenza dalla mediana -2,9 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 39.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 059 €/m²–5 735 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
334 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zambratija
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
700 m
Anno di costruzione
2025
Nuova costruzione
ID annuncio
363106

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 334 800 € · Prezzo al m²: 4 292 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Zambratija, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Zambratija

Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 438

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce