Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 78 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 440 000 € 5 641 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Umag, Centro, appartamento 78 m2 in nuova costruzione a 40 m dal mare e dalla spiaggia
Kaiser Immobilien presenta un appartamento bilocale nel centro di Umago, seconda fila dal mare, in una posizione esclusiva. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia, a soli 40 metri, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. In offerta c'è un appartamento di 78,35 m2 situato al secondo piano di un edificio residenziale e commerciale, di nuova costruzione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e balcone, garage e deposito. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità: Riscaldamento a pavimento elettrico a 12V (economico). Climatizzatori multi split system, due unità collegate a un'unica unità esterna. Ascensore Schindler di grandi dimensioni (10 persone) I pavimenti sono: ceramica di grandi formati e parquet di grandi formati. Le inferriate sono in alluminio Wicona Wicslide 160 con vetro triplo, protezione UV e gas. Il prezzo dell'appartamento include l'IVA, l'appartamento è venduto chiavi in mano, senza arredi. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga - 850 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 641 €/m²
Mediana di annunci simili 5 239 €/m²
Differenza dalla mediana +7,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 292 €/m²–6 218 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
440 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
78 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Garage
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
40 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Cantina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
363388

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Garage
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 440 000 € · Prezzo al m²: 5 641 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 40 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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