Casa Rogoznica

Villa, Rogoznica, 581 m²
Villa di design moderno a 100 m dal mare a Rogoznica, Croazia! Un'eccezionale villa di design moderno in vendita a Rogoznica, situata a soli 100 metri dal mare Adriatico turchese e dalla spiaggia. Situata in una delle zone costiere più ambite della Dalmazia centrale, la proprietà combina architettura contemporanea, ampi spazi abitativi, aree private all'aperto e viste panoramiche sul mare. La villa è circondata da numerosi caffè, ristoranti e negozi, mentre la Marina Frapa, una delle principali marine della Croazia, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi lungo la pittoresca passeggiata lungomare. Villa di lusso di 581 m² con tre appartamenti indipendenti L'imponente proprietà offre una superficie totale di circa 581 m², distribuita su tre piani e suddivisa in tre unità abitative indipendenti. Con la sua disposizione flessibile, la villa può essere utilizzata come ampia residenza privata, casa multigenerazionale o proprietà d'investimento di alto livello composta da diversi appartamenti indipendenti. Seminterrato – Garage per cinque veicoli Il livello seminterrato dispone di un ampio garage con spazio per fino a cinque veicoli, insieme a ulteriori aree di deposito. La generosa capacità del garage è una caratteristica particolarmente preziosa in questa ambita località costiera. Piano terra – Appartamento S1 Il piano terra combina eleganza contemporanea con una vita pratica indoor-outdoor. L'appartamento comprende: - 2 camere spaziose - Bagno - WC per ospiti - Cucina moderna - Zona pranzo - Soggiorno spazioso - Grande terrazza - Piscina privata - Giardino privato - 2 posti garage - Ripostiglio Gli spazi abitativi si aprono direttamente verso la terrazza, il giardino e la piscina, creando un ambiente ideale per rilassarsi, intrattenere e godere dello stile di vita mediterraneo. Appartamento S1 – 202.06 m² Prezzo: €858,910 Primo piano – Appartamento S2 L'appartamento al primo piano offre una disposizione confortevole e sofisticata composta da: - 2 camere - 2 bagni - WC per ospiti - Cucina - Zona pranzo - Soggiorno - 2 terrazze - Cabina armadio - 1 posto garage - Ripostiglio Le generose terrazze offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo e sfruttano la posizione elevata della proprietà e le viste sul mare. Appartamento S2 – 105.90 m² Prezzo: €631,810 Secondo piano – Attico di lusso S3 L'ultimo piano è dedicato a un eccezionale attico in stile duplex, che offre la zona residenziale più ampia ed esclusiva della proprietà. L'attico comprende: - 3 camere - Cabina armadio - 2 bagni - 2 terrazze - Galleria - Biblioteca privata - Cucina spaziosa - Zona pranzo - Soggiorno - 2 posti garage La galleria e la biblioteca aggiungono un ulteriore livello di carattere e funzionalità, mentre gli ampi spazi abitativi e le terrazze creano una residenza di lusso impressionante con vista sull'Adriatico. Attico S3 – 273.67 m² Prezzo: €1,274,000 Vista panoramica sul mare e orientamento a sud La villa gode di un orientamento a sud, offrendo splendide viste panoramiche sull'intera baia. La combinazione della posizione elevata, delle viste sul mare aperto e della vicinanza all'Adriatico crea un'atmosfera particolarmente tranquilla ed esclusiva. Il mare turchese e la spiaggia sono a soli 100 metri dalla proprietà, permettendo ai residenti di godere della costa in pochi minuti a piedi. Proprietà di lusso chiavi in mano La villa è stata progettata e costruita secondo alti standard, e la proprietà è offerta come soluzione chiavi in mano. Il suo concetto architettonico moderno, gli interni spaziosi, le ampie terrazze, la piscina privata e le generose strutture del garage creano una rara combinazione di comfort, funzionalità e lusso in una delle località costiere più ambite di Rogoznica. Punti salienti della proprietà - Villa di design moderno a Rogoznica - Circa 581 m² di superficie totale - Solo 100 m dal mare e dalla spiaggia - Vista panoramica sulla baia di Rogoznica - Orientamento a sud - 3 unità abitative indipendenti - 6 camere in totale - Molti bagni e WC per ospiti - Piscina privata e giardino - Molte terrazze - Capacità garage per fino a 5 veicoli - Spazi di deposito aggiuntivi - Architettura moderna e costruzione di alta qualità - Soluzione chiavi in mano - Marina Frapa circa 15 minuti a piedi - Caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze - Unità disponibili per acquisto individuale Questa eccezionale proprietà offre una rara combinazione di design contemporaneo, lusso, privacy e una posizione costiera straordinaria a soli 100 metri dal mare Adriatico. Che venga acquisita come villa completa, residenza privata multigenerazionale o come appartamenti di lusso individuali, la proprietà offre eccellente potenziale per una vita costiera di alto livello, uso vacanziero e investimento in una delle destinazioni più ambite della Croazia. Ref: RE-LB-IRO2855Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Moderna