Appartamento Opatija - Okolica
In vendita · Oprić · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija-ika- penthouse con vista stupenda
In offerta abbiamo un esclusivo attico in nuova costruzione in una posizione eccellente a soli 350 metri dal mare.
Questa proprietà unica è situata all'ultimo piano dell'edificio e dispone di un ingresso privato tramite una scala propria.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, due corridoi, una dispensa e un balcone coperto di 35,16 m2.
In più, l'appartamento comprende una spaziosa terrazza sul tetto di ben 135,62 m2.
Sulla straordinaria terrazza è prevista una pergola di circa 30 m2, uno spazio per cucina estiva con tutte le installazioni necessarie e jacuzzi o piscina, che trasforma questa terrazza in un'oasi privata perfetta per socializzare e rilassarsi con vista aperta sul mare.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e climatizzatori multisplit, di infissi interni ed esterni di alta qualità su misura in dimensioni maggiori, che conferiscono un ulteriore tocco di lusso.
Con l'appartamento arrivano anche due posti auto privati.
Per dimensioni, contenuti, posizione e qualità questo eccezionale appartamento rappresenta un'opportunità sul mercato e una rarità in questa zona.
Superficie abitativa interna totale: 107,48 m²
Balcone coperto: 35,16 m²
Terrazza sul tetto: 135,62 m²
Scala privata: 12,51 m²
2 posti auto privati: cca 25,00 m²
Fine prevista per la fine del 2026.
anno
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente +385(0)992003105
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 626 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija - Okolica
- Distretto
- Oprić
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51415
- Superficie abitabile
- 176 m²
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Servizi
- 1
- Distanza dal mare
- 350 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2026
- Aria condizionata
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 360417
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 626 000 € · Prezzo al m²: 3 557 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 176 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 350 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
