Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 88 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 466 875 € 5 305 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spalato - appartamento accanto al Palazzo di Diocleziano, 88,47 m² - potenziale eccezionale per turismo o per vivere in centro
SPLIT – APPARTAMENTO VICINO AL PALAZZO DI DIOTLECIANO, 88,47 m² – POTENZIALE ECCEZIONALE PER TURISMO O VITA IN CENTRO In vendita è un appartamento situato quasi accanto al Palazzo di Diocleziano, nel cuore del centro storico di Spalato. Si trova al primo piano dell'edificio residenziale e si estende su 88,47 m². L'appartamento è composto da due camere, cucina, due bagni, WC, sala da pranzo, ingresso e corridoio, e offre ampio spazio e possibilità per diverse destinazioni – dalla vita urbana confortevole all'investimento per affitti turistici. Una parte dell'appartamento necessita di ristrutturazione, ma con un approccio visionario e una buona idea può diventare una proprietà eccezionale dal carattere unico – ideale per un appartamento di lusso, una elegante casa di città o un investimento ad alta redditività. Principali vantaggi: Posizione straordinaria – a pochi passi dal Peristilio, dalla Riva, dalla Piazza del Popolo e da tutti i monumenti del centro storico. Ampia metratura in centro – una rarità nel cuore storico di Spalato. Eccezionale potenziale turistico – possibilità di trasformarlo in un appartamento di lusso o in più unità più piccole per affitti. Ideale anche per vivere – nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: ristoranti, negozi, musei, eventi culturali e trasporti pubblici. Autentico ambiente del vecchio Spalato che unisce storia e stile di vita contemporaneo. L'appartamento si trova in una zona con altissima domanda e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più ambite della città. Per maggiori informazioni e visite: Contatto: Nino Matas Cellulare: 097 681 3903

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 305 €/m²
Mediana di annunci simili 5 882 €/m²
Differenza dalla mediana -9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 37.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 000 €/m²–6 818 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
466 875 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
4
Prima fila sul mare
ID annuncio
301447

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 466 875 € · Prezzo al m²: 5 305 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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