In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Spalato - appartamento accanto al Palazzo di Diocleziano, 88,47 m² - potenziale eccezionale per turismo o per vivere in centro
SPLIT – APPARTAMENTO VICINO AL PALAZZO DI DIOTLECIANO, 88,47 m² – POTENZIALE ECCEZIONALE PER TURISMO O VITA IN CENTRO
In vendita è un appartamento situato quasi accanto al Palazzo di Diocleziano, nel cuore del centro storico di Spalato.
Si trova al primo piano dell'edificio residenziale e si estende su 88,47 m².
L'appartamento è composto da due camere, cucina, due bagni, WC, sala da pranzo, ingresso e corridoio, e offre ampio spazio e possibilità per diverse destinazioni – dalla vita urbana confortevole all'investimento per affitti turistici.
Una parte dell'appartamento necessita di ristrutturazione, ma con un approccio visionario e una buona idea può diventare una proprietà eccezionale dal carattere unico – ideale per un appartamento di lusso, una elegante casa di città o un investimento ad alta redditività.
Principali vantaggi:
Posizione straordinaria – a pochi passi dal Peristilio, dalla Riva, dalla Piazza del Popolo e da tutti i monumenti del centro storico.
Ampia metratura in centro – una rarità nel cuore storico di Spalato.
Eccezionale potenziale turistico – possibilità di trasformarlo in un appartamento di lusso o in più unità più piccole per affitti.
Ideale anche per vivere – nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: ristoranti, negozi, musei, eventi culturali e trasporti pubblici.
Autentico ambiente del vecchio Spalato che unisce storia e stile di vita contemporaneo.
L'appartamento si trova in una zona con altissima domanda e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più ambite della città.
Per maggiori informazioni e visite:
Contatto: Nino Matas
Cellulare: 097 681 3903
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.
SPLIT
591 000 € · 89 m²
6 640 €/m²
Somiglianza 99 %
SPLIT
299 000 € · 82 m²
3 646 €/m²
Somiglianza 93 %
SPLIT
615 000 € · 88 m²
6 989 €/m²
Somiglianza 90 %
SPLIT
600 000 € · 88 m²
6 818 €/m²
Somiglianza 90 %
SPLIT
592 000 € · 91 m²
6 505 €/m²
Somiglianza 89 %
SPLIT
472 000 € · 89 m²
5 303 €/m²
Somiglianza 88 %
SPLIT
472 000 € · 89 m²
5 303 €/m²
Somiglianza 88 %
Split
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Somiglianza 87 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 466 875 € · Prezzo al m²: 5 305 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Camere: 3 · Bagni: 4
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia