Appartement Split

Description du bien

Split - appartement à côté du palais de Dioclétien, 88,47 m² - potentiel exceptionnel pour le tourisme ou la vie au centre
APPARTEMENT À SPLIT AVEC UN PALAIS DE DIODATE, 88,47 m2 EXCELLENT POTENTIEL POUR LE TOURISME OU LA VIE AU SIÈCLE À vendre, un appartement situé presque à côté du Palais de Dioclétien, au cœur du centre historique de Split. Il se trouve au premier étage d'un immeuble d'appartements et s'étend sur une surface de 88.47 m2. L'appartement comprend deux pièces, une cuisine, deux salles de bains, un WC, une salle à manger, un hall d'entrée et un couloir, et offre beaucoup d'espace et d'opportunités pour différents usages, de la vie citadine confortable à l'investissement dans la location touristique. L'appartement est situé à côté d'un bâtiment résidentiel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 305 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 989 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 059 €/m²–6 962 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

466 875 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

88 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301447

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 466 875 € · Prix au m²: 5 305 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia