Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 3 735 €/m²

Opis nekretnine

Flat Vidikovac, Pula, 83m2
Na Vidikovcu prodajemo stan na prvom katu od 83 m2 , sa terasom i dva balkona ukupna površina je 110 m2.
Stan se sastoji se od:
- ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa balkonom od 8 m2, kuhinje koja vodi i na terasu od 15,2 m2, dvije spavaće sobe - jedna sa balkonom, kupatila i špajze.
- dvije prostorije koje se nalaze ispod stepenica koje vode na 1 kat
- Stanu pripada jedno parkirno mjesto
Postavljena nova pvc stolarija
Nova ograda
Gradski plin do ispred kuće
Dimnjak
200 m2 vrta
KONTAKT : 0917300193, 0923828094
EMAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 735 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 215 €/m²

Razlika od medijana +16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 483 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Sličnost 99 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 95 %

PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 95 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 93 %

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 90 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 90 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 90 %

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 83 m²
Površina zemljišta: 200 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 74190

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 735 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia